情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り１棟マンション■■■

販売価格(税込)

37,800万円

表面利回り

5.36%（現況全空）

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

法人様の自社ビルにいかがでしょうか。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■全空につき自社ビル、投資用など多目的に利用可

■土地１１３．８９㎡（約３４．４５坪）

■５階建て・鉄筋コンクリート造

■国道1号線沿いの角地のため視認性良好

■青木通交差点近く

■平成２年築

■検査済証あり

■エレベーターあり

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

【収支表】

満室時実質年間収入(NOI)

19,252,736円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.36%

満室時実質利回り（NOI利回り）

5.09%

預かり敷金・保証金

–

賃貸状況　

全空

～詳細～

収入の部

満室時月間収入

1,690,000円(税込)

満室時年間収入

20,280,000円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額](2025年度)

1,027,264円

固定資産税評価額(2025年度)

土地：40,345,758円

建物：44,657,609円

合計：85,003,367円

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物件概要

物件名

横浜市神奈川区青木町の１棟売りビル

所在地

横浜市神奈川区青木町1-1

交通

JR各線・東急東横線・京急本線・相模鉄道本線・横浜ブルーライン「横浜」駅徒歩7分

京急本線「神奈川」駅徒歩１分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1990年12月(平成2年)

土地権利

所有権

土地面積

113.89㎡（約34.45坪) 

建物面積

377.07㎡（約114.06坪)

間取り

5戸（事務所×3、住居×2）

階数

地上5階建て

総戸数

5戸

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

建ぺい率

80％

容積率

500%

接道状況

公道 南西側 幅員約26.72ｍ

設計会社

㈱三木組

施工会社

㈱三木組

検査済証

有

エレベーター

有

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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