台東区蔵前４丁目１棟借地権ビル | 台東区 | 蔵前4丁目 | 投資用売り1棟ビル | 蔵前駅 | 東京都 | 都営浅草線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/24 次回更新日：随時
■■■投資用売り１棟ビル■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
54,300万円
───── 表 面 利 回 り ─────
6.03%（賃貸中）
From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
重厚感のある建物です。気に入っていただけると幸いです。
≪MENU➡厳選物件情報➡カテゴリ➡お好みの物件を検索可能です≫
【特徴ピックアップ💬】
■浅草・上野エリアに程近い立地
■人気の台東区
■検査済証あり
■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
～借地権（旧法借地権）について～
┗借地期間：存続期間承継
┗本物件土地面積：198.34㎡ ( 約59.99 坪)
┗※令和22年(2040年5月23日)
┗地代：月額184,400円
【収支表】
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
29,467,721円
───── 満 室 時 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
6.03%
───── 満 室 時 実 質 利 回 り ─────
───── (NOI利回り) ─────
5.42%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
6,196,582円
───── 賃 貸 状 況 ─────
全6室中5室賃貸中
収入の部
───── 満 室 時 月 間 収 入 ─────
2,731,905円(税込)
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
32,782,860円(税込)
支出の部
───── 地 代 ─────
月額：184,400円
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
1,102,339円
───── 固 定 資 産 税 評 価 額 ─────
───── 2025年度 ─────
土地：-
建物：64,843,500円
合計：64,843,500円
グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます
（こちらをクリック）
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
間取図（クリックして拡大）
物件概要
───── 物 件 名 ─────
台東区蔵前４丁目１棟借地権ビル
───── 所 在 地 ─────
東京都台東区蔵前4丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩3分
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩8分
───── 建 物 構 造 ─────
鉄骨造
───── 築 年 月 ─────
1993年11月(平成5年)
───── 土 地 権 利 ─────
借地権 （旧法借地権）
───── 土 地 面 積 ─────
借地面積198.34㎡（約59.99坪)
───── 建 物 面 積 ─────
863.1m²（約261.08坪)
───── 間 取 り ─────
事務所×6、 駐車場4台
───── 借 主 ─────
2階：スポーツ用品総合卸売業
3階：スポーツ用品総合卸売業
4階：商社卸売業
5階：企画･デザイン業
6階：雑貨の企画業
7階：-
───── 階 数 ─────
7階建て
───── 総 戸 数 ─────
6戸
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 防 火 規 制 ─────
防火地域
───── 建 ぺ い 率 ─────
80％
───── 容 積 率 ─────
500%
───── 接 道 状 況 ─────
南側 公道 幅員約11m / 西側 私道 幅員約3.36m
───── 検 査 済 証 ─────
有
───── 分 譲 会 社 ─────
–
───── 設 計 会 社 ─────
内藤設計㈱
───── 施 工 会 社 ─────
–
───── エ レ ベ ー タ ー ─────
有
───── 駐 車 場 ─────
有
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
相談
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
まだ購入予定が決まっていない方も情報収集目的での資料請求が多数です。
ご質問・ご見学・ご不明な点などございましたら何なりとお申し付けください。
気になる物件は当社公式LINEからも、
見学予約や資料請求が可能です。
是非ご利用ください。
QRコードを読み込みまたは当社公式LINEをクリック
↓
公式LINEで問い合わせる
⇩
FASTATEの詳細を見る
いつもホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。
ここでしか見れない物件も多数掲載しております。
詳細な内容をお知りになりたい方や、実際に物件を見学したい、購入についてのご相談などは、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
不動産のお手伝いさせていただきます。ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です。
エム・グランプレージへ電話をかける
営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）
０３－４４００－０７７７
見学予約・資料請求は２４時間受付できます
※担当より原則24時間以内にご連絡いたします