情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り１棟ビル■■■

販売価格(税込)

54,300万円

表面利回り

6.03%（現況賃貸中）

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

重厚感のある建物です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■浅草・上野エリアに程近い立地　

■人気の台東区　

■検査済証あり

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

～借地権（旧法借地権）について～
┗借地期間：存続期間承継
┗本物件土地面積：198.34㎡ ( 約59.99 坪)
┗※令和22年(2040年5月23日)
┗地代：月額184,400円

【収支表】

満室時実質年間収入(NOI)

29,467,721円

満室時表面利回り(グロス利回り)

6.03%

満室時実質利回り（NOI利回り）

5.42%

預かり敷金・保証金

6,196,582円

賃貸状況　

全6室中5室賃貸中

収入の部

満室時月間収入

2,731,905円(税込)

満室時年間収入

32,782,860円(税込)

支出の部

地代【月額】

184,400円

固定資産税等[年額](2025年度)

1,102,339円

固定資産税評価額(2025年度)

土地：-

建物：64,843,500円

合計：64,843,500円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

物件名

台東区蔵前４丁目１棟借地権ビル

所在地（地図で表示）

東京都台東区蔵前4丁目

交通

都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩3分
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩8分

建物構造

鉄骨造

築年月

1993年11月(平成5年)

土地権利

借地権 （旧法借地権）

土地面積

借地面積198.34㎡（約59.99坪)

建物面積

863.1m²（約261.08坪)

間取り

事務所×6、 駐車場4台

テナント

2階：スポーツ用品総合卸売業

3階：スポーツ用品総合卸売業

4階：商社卸売業

5階：企画･デザイン業

6階：雑貨の企画業

7階：-

階数

7階建て

総戸数

6戸

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

建ぺい率

80％

容積率

500%

接道状況

南側 公道 幅員約11m / 西側 私道 幅員約3.36m

検査済証

有

分譲会社

–

設計会社

内藤設計㈱

施工会社

–

エレベーター

有

駐車場

有

駐輪場

–

バイク置場

–

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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