台東区蔵前４丁目１棟借地権ビル | 54,300万円 | 5.42%
投資用（１棟ビル）（東京・神奈川・千葉・埼玉）
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2025年4月30日までの期間限定
販売価格(税込)
54,300万円
表面利回り
5.42%（現況賃貸中）
【スタッフおすすめコメント💬】
- 浅草・上野エリアに程近い立地♪人気の台東区♪検査済証あり！
【収支表】
満室想定純収入[年額]
26,159,957円
満室時[年間想定表面利回り]
5.42%
満室時[年間想定実質利回り]
4.81%
預かり敷金・保証金
7,390,632円
賃貸状況
全6室中6室満室賃貸中 ※7階4/30解約予定
収入の部
満室想定賃料[月額]
2,453,418円(税込)
満室想定賃料[年額]
29,441,016円(税込)
支出の部
地代【月額】
181,560円
固定資産税等[年額]
1,102,339円
固定資産税評価額(2024年度)
土地：-
建物：64,843,500円
合計：64,843,500円
外観・重厚感あります
前面の道路・広さのある道路です
前面の道路・広さのある道路です
前面の道路・もう一方道路から撮りました
前面の道路・広さのある道路です
駐車場付近・１階部分です
間取図
エントランス・しっかり管理された印象です
エントランス・こちらが出入口です
物件概要
所在地
東京都台東区蔵前4丁目
交通
都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩3分
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩8分
建物構造
鉄骨造
築年月
1993年11月(平成5年)
土地権利
借地権 （賃借権）
土地面積
367.85m²（約111.27坪)
建物面積
863.1m²（約261.08坪)
間取り
事務所×6、 駐車場4台
テナント
2階：スポーツ用品総合卸売業
3階：スポーツ用品総合卸売業
4階：商社卸売業
5階：企画･デザイン業
6階：雑貨の企画業
7階：玩具開発 4/30解約予定
階数
7階建て
総戸数
6戸
用途地域
商業地域
防火規制
防火地域
建ぺい率
80％
500%
接道状況
南側 公道 幅員約11m / 西側 私道 幅員約3.36m
検査済証
有
分譲会社
–
設計会社
内藤設計㈱
施工会社
–
エレベーター
有
駐車場
有
駐輪場
–
バイク置場
–
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
【point】
- – 借地権（旧賃借権）
┗借地期間：存続期間承継
┗本物件土地面積：198.34㎡ ( 約59.99 坪)
┗※令和22 年(2040年5月23日)
┗地代：月額181,560 円 - – 検査済証あり
- – 相続税路線価：680,000円/㎡(借地権割合70%)
- 2024年度固定資産税評価額
┗建物/ 64,843,500円 - 2024年度固都税年額/ 1,102,339円
- 【蔵前駅ってどんな街？】東京都台東区に位置する、都営浅草線と都営大江戸線が交差する駅です。浅草や両国といった観光名所に近く、下町情緒あふれるエリアとして親しまれています。蔵前駅周辺は、商業施設や伝統的な街並みが調和した魅力的な地域であり、観光地としても非常に人気が高いエリアです。
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