中野ブロードウェイの購入・売却はエムグラの仲介（エム・グランプレージ） | 2階 | 中野区 | 中野5丁目 | 投資用売り店舗・事務所 | 中野駅 | 東京都 | 中央線沿線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/31 次回更新日：随時
■■■投資用売り店舗・事務所■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
5,280万円
───── 表 面 利 回 り ─────
5.50%（賃貸中）
───── 専 有 面 積 ─────
11.84m²
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From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
ブロードウェイ雰囲気がお好きの方にぜひ。気に入っていただけると幸いです。
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こんな方におすすめ
・✔中野区で探している
・✔なるべく管理のしやすい近所で探している
・✔大規模再開発が進む、中野駅北口エリア
・✔『サブカルチャーの聖地』として有名な中野ブロードウェイ
・✔2階部分、ブロードウェイ通り沿い
・✔現在、アニメグッズ販売店に賃貸中
・✔飲食店相談可
■※施設のシャッター開閉扉は7～24時となり、館内休館日および閉館時間以降より開館まで館内店舗への出入りは出来ません。
👉１つでも当てはまれば、一度ご相談ください
🟠ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
🟠まだ購入を決めていなくても大丈夫です
🟠ご相談内容は秘密厳守
───── 物 件 名 ─────
中野ブロードウェイ
───── 所 在 地 ─────
東京都中野区中野5丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
JR総武・中央緩行線「中野」駅徒歩4分
JR東日本 中央本線「中野」駅徒歩4分
東京メトロ東西線「中野」駅徒歩4分
───── 建 物 構 造 ─────
鉄骨鉄筋コンクリート造
───── 築 年 月 ─────
1966年8月(昭和41年)
───── 専 有 面 積 ─────
11.84m²（約3.58坪)
───── 所 在 階 ─────
地下3階 地上10階建て/2階部分
───── 間 取 り ─────
店舗・事務所
【収支項目】
───── 実 質 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
2,630,094円
───── 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
5.50%
───── 実 質 利 回 り ─────
───── （NOI利回り） ─────
4.98%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
660,000円
───── 現 在 の 賃 貸 契 約 期 間 ─────
2025年10月10日～2028年10月9日
───── 借 主 ─────
アニメグッズ販売
～収入項目～
───── 月 間 収 入 ─────
242,000円(税込)
───── 年 間 収 入 ─────
2,904,000円(税込)
───── 賃 料 坪 単 価 ─────
───── ※小数点以下四捨五入 ─────
67,568円
～支出項目～
───── 管 理 費 等 [月額] ─────
20,010円
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
33,786円
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間取図（クリックして拡大）
物件概要
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 総 戸 数 ─────
不明
───── 管 理 費（月額） ─────
15,750円
───── 修 繕 積 立 金（月額） ─────
3,130円
───── そ の 他 費 用 ─────
空調基本料：月額1,130円
電気基本料：月額675円※現状賃借人負担
電気使用料：使用量に応じて管理会社より請求※現状賃借人負担
───── 管 理 会 社 ─────
管理組合法人ブロードウェイ管理組合
───── 管 理 形 態 ─────
自主管理
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 分 譲 会 社 ─────
東京コープ
───── 施 工 会 社 ─────
間組
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
───── 設 備 ─────
エレベーター
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
即時
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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