中央区東日本橋3丁目の１棟売りビル | 中央区 | 東日本橋3丁目 | 投資用売り1棟ビル | 東日本橋駅 | 東京都 | 都営浅草線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/24 次回更新日：随時
■■■投資用売り１棟ビル■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
22,800万円
───── 表 面 利 回 り ─────
3.58%（賃貸中）
-
- クリックして拡大
-
- クリックして拡大
From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
中央区の駅近１棟ビルです。気に入っていただけると幸いです。
≪MENU➡厳選物件情報➡カテゴリ➡お好みの物件を検索可能です≫
【特徴ピックアップ💬】
■駅徒歩１分
■角地で視認性良好
■土地５９．６６㎡（約１８．０４坪）
■５階建て・鉄筋コンクリート造
■東日本橋三丁目中央通り沿い
■東日本橋交差点近く
■昭和５１年築
■検査済証あり
■エレベーター無
■※本物件は、連棟の一部分です
■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
【収支表】
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
7,766,366円
───── 満 室 時 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
3.58%
───── 満 室 時 実 質 利 回 り ─────
───── (NOI利回り) ─────
3.40%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
ASK
───── 賃 貸 状 況 ─────
ASK
～詳細～
収入の部
───── 満 室 時 月 間 収 入 ─────
681,592円(税込)
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
8,179,104円(税込)
支出の部
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
412,738円
───── 固 定 資 産 税 評 価 額 ─────
───── 2025年度 ─────
土地：61,948,900円
建物：9,737,100円
合計：71,686,000円
グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます
（こちらをクリック）
-
- クリックして拡大
-
- クリックして拡大
-
- クリックして拡大
クリックして拡大
物件概要
───── 物 件 名 ─────
中央区東日本橋3丁目１棟ビル
───── 所 在 地 ─────
東京都中央区東日本橋3-8-5
───── 交 通 ─────
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分
ＪＲ総武本線「馬喰町」駅徒歩4分
───── 建 物 構 造 ─────
鉄筋コンクリート造
───── 築 年 月 ─────
1976年10月(昭和51年)
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 土 地 面 積 ─────
59.66㎡（約18.04坪)
───── 建 物 面 積 ─────
232.59㎡（約70.35坪)
───── 間 取 り ─────
3戸（店舗×3）
───── 階 数 ─────
地上5階建て
───── 総 戸 数 ─────
3戸
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 防 火 規 制 ─────
防火地域
───── 建 ぺ い 率 ─────
80％
───── 容 積 率 ─────
600%
───── 接 道 状 況 ─────
公道 北西側 約11.00ｍ
公道 南東側 約4.00m
───── 設 計 会 社 ─────
㈱三平興業
───── 施 工 会 社 ─────
西田電機㈱
───── 検 査 済 証 ─────
有
───── エ レ ベ ー タ ー ─────
無
───── 駐 車 場 ─────
無
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
即時
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
まだ購入予定が決まっていない方も情報収集目的での資料請求が多数です。
ご質問・ご見学・ご不明な点などございましたら何なりとお申し付けください。
気になる物件は当社公式LINEからも、
見学予約や資料請求が可能です。
是非ご利用ください。
QRコードを読み込みまたは当社公式LINEをクリック
↓
公式LINEで問い合わせる
⇩
FASTATEの詳細を見る
いつもホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。
ここでしか見れない物件も多数掲載しております。
詳細な内容をお知りになりたい方や、実際に物件を見学したい、購入についてのご相談などは、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
不動産のお手伝いさせていただきます。ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です。
エム・グランプレージへ電話をかける
営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）
０３－４４００－０７７７
見学予約・資料請求は２４時間受付できます
※担当より原則24時間以内にご連絡いたします