情報更新日：2025/12/27     次回更新日：随時

 

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

29,600万円　

 

表面利回り

4.90%（現況空室）

 

専有面積 : 93.79㎡

 

 

 

 

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

駅徒歩1分の商業・公共・医療・住宅一体型複合施設内の区分店舗です。気に入っていただけると幸いです。

 

 

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【特徴ピックアップ💬】

 

■平成29年（2017年）築

■現況空室につき、自己使用可

■飲食可（重飲食も可）

■改札からデッキ直通

■府中駅から徒歩１分

■93.79㎡（約28.37坪)

■商業・公共・医療・住宅一体型複合施設内の区分店舗

■常勤管理の管理体制

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

 

 

物件名

ル・シーニュ

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所在地（地図で表示）

東京都府中市宮町1丁目

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交通

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建物構造

SRC造

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築年月

2017年4月(平成29年)

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専有面積

93.79㎡（約28.37坪)

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所在階

地下4階建付地上15階建 / 2階部分

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間取り

店舗

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【収支項目】

満室時実質年間収入(NOI)

12,299,939円

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満室時表面利回り(グロス利回り)

4.90%

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満室時実質利回り（NOI利回り）

4.15%

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預かり敷金・保証金

–

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現在の賃貸契約期間

–

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テナント

–

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～収入項目～

満室時月間収入

1,210,000円(税込)

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満室時年間収入

14,520,000円(税込)

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賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

42,648円

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～支出項目～

管理費等[月額]

137,300円

別途：店舗区画占有者は出店者会への加入が必須となります。（月額44,482円）
┗内訳：初回入会金：20,000円(非課税)、出店者会費：月額10,000円(非課税)、共同販売促進費：月額31,348円＋税

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固定資産税等[年額]2025年度

572,461円

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グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

 

 

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物件概要

 

土地権利

所有権

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総戸数

57戸

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管理費（月額）

117,830円

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修繕積立金（月額）

19,470円

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その他費用

対象者：店舗区画占有者

出店者会への加入が必須となります。（月額44,482円）
┗内訳：初回入会金：20,000円(非課税)、出店者会費：月額10,000円(非課税)、共同販売促進費：月額31,348円＋税

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管理会社

野村不動産パートナーズ㈱

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管理形態

全部委託(管理員常勤)

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用途地域

商業地域

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分譲会社

府中駅南口第一地区市街地再開発組合理事長大國商事㈱

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施工会社

清水建設株式会社、京王電鉄株式会社、横沢建設株式会社

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ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

※特別高圧受電のため、個々の区画で小売電気事業者
との個別契約は不可

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現況

空室

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引渡日

即時

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取引態様

仲介

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■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

 

 

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

 

 

物件担当：大浜より

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