ル・シーニュの購入・売却はエム・グラの仲介（エム・グランプレージ） | 2階 | 府中市 | 宮町1丁目 | 投資用売り店舗・事務所 | 府中駅 | 東京都 | 京王線沿線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
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情報更新日：2026/3/22 次回更新日：随時
≪ “縁でつながる未来“ エム・グラの仲介 ≫
【どんな会社？】
メガバンク系大手仲介会社で培った高い物件調査力と、仕入から工事・販売までを一貫して手がける買取再販会社での実務経験を併せ持つ、2024年開業の不動産事業を通じて多くのお客様にご満足いただける取引に挑戦し続けている会社です。
売り手・買い手双方の当事者目線に立った知識と経験を融合し、投資家・事業者の皆様に信頼性の高い情報提供とご提案を行うことを強みとしてる投資用・事業用不動産に特化した会社です。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりませんので安心してお気軽にお問い合わせください。
■■■投資用売り店舗・事務所■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
29,600万円
───── 表 面 利 回 り ─────
4.90%（空室）
───── 専 有 面 積 ─────
93.79㎡
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From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
駅徒歩1分の商業・公共・医療・住宅一体型複合施設内の区分店舗です。気に入っていただけると幸いです。
≪MENU➡厳選物件情報➡カテゴリ➡お好みの物件を検索可能です≫
こんな方におすすめ
・✔府中市で探している
・✔なるべく管理のしやすい近所で探している
・✔平成29年（2017年）築
・✔現況空室につき、自己使用可
・✔飲食可（重飲食も可）
・✔改札からデッキ直通
・✔府中駅から徒歩１分
・✔93.79㎡（約28.37坪)
・✔商業・公共・医療・住宅一体型複合施設内の区分店舗
・✔常勤管理の管理体制
👉１つでも当てはまれば、一度ご相談ください
🟠ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
🟠まだ購入を決めていなくても大丈夫です
🟠ご相談内容は秘密厳守
───── 物 件 名 ─────
ル・シーニュ
───── 所 在 地 ─────
東京都府中市宮町1丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
京王線「府中」駅徒歩1分
───── 建 物 構 造 ─────
SRC造
───── 築 年 月 ─────
2017年4月(平成29年)
───── 専 有 面 積 ─────
93.79㎡（約28.37坪)
───── 所 在 階 ─────
地下4階建付地上15階建 / 2階部分
───── 間 取 り ─────
店舗
【収支項目】
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
12,299,939円
───── 満 室 時 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
4.90%
───── 満 室 時 実 質 利 回 り ─────
───── (NOI利回り) ─────
4.15%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
–
───── 現 在 の 賃 貸 契 約 期 間 ─────
–
───── 借 主 ─────
–
～収入項目～
───── 満 室 時 月 間 収 入 ─────
1,210,000円(税込)
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
14,520,000円(税込)
───── 賃 料 坪 単 価 ─────
───── ※小数点以下四捨五入 ─────
42,648円
～支出項目～
───── 管 理 費 等 [月額] ─────
137,300円
別途：店舗区画占有者は出店者会への加入が必須となります。（月額44,482円）
┗内訳：初回入会金：20,000円(非課税)、出店者会費：月額10,000円(非課税)、共同販売促進費：月額31,348円＋税
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
572,461円
グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます
（こちらをクリック）
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物件概要
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 総 戸 数 ─────
57戸
───── 管 理 費（月額） ─────
117,830円
───── 修 繕 積 立 金（月額） ─────
19,470円
───── そ の 他 費 用 ─────
対象者：店舗区画占有者
出店者会への加入が必須となります。（月額44,482円）
┗内訳：初回入会金：20,000円(非課税)、出店者会費：月額10,000円(非課税)、共同販売促進費：月額31,348円＋税
───── 管 理 会 社 ─────
野村不動産パートナーズ㈱
───── 管 理 形 態 ─────
全部委託(管理員常勤)
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 分 譲 会 社 ─────
府中駅南口第一地区市街地再開発組合理事長大國商事㈱
───── 施 工 会 社 ─────
清水建設株式会社、京王電鉄株式会社、横沢建設株式会社
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
※特別高圧受電のため、個々の区画で小売電気事業者との個別契約は不可
───── 現 況 ─────
空室
───── 引 渡 日 ─────
即時
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
ご契約成立の場合、法令の定める基準に従い仲介手数料を申し受けます
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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※担当より原則24時間以内にご連絡いたします