情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

13,800万円

表面利回り

6.08%（賃貸中）

専有面積 : 195.26㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

広々５９坪のキレイな店舗事務所です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■駅徒歩1分　

■２階部分

■２００４年築

■１９５．２６㎡（約５９．０６坪）

■保谷新道沿い

■2019年8月大規模修繕工事実施済

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

リベラ大泉

所在地（地図で表示）

東京都練馬区南大泉3丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

2004年10月(平成16年)

専有面積

195.26㎡（約59.06坪)

所在階

地下1階付地上7階建/2階部分

間取り

事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

7,286,124円

表面利回り(グロス利回り)

6.08%

実質利回り（NOI利回り）

5.27%

預かり敷金・保証金

1,909,092円

現在の賃貸契約期間

2025年1月1日～2026年12月31日

テナント

ASK

～収入項目～

月間収入

700,000円(税込)

年間収入

8,400,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

11,852円

～支出項目～

管理費等[月額]

54,000円

固定資産税等[年額]

465,876円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

クリックして拡大

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

23戸

管理費（月額）

30,000円

修繕積立金（月額）

24,000円

その他の費用

–

管理会社

㈱ハリマビステム

管理形態

全部委託(管理員清掃のみ)

用途地域

商業地域・第一種低層住居専用地域

防火規制

防火地域・準防火地域

分譲会社

望月電気工事㈱

施工会社

㈱吉原組

エレベーター

有

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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