ベルハイム自由が丘の購入・売却・管理・賃貸 | 売物件 | 東急東横線沿線の物件情報 | 世田谷区 | 自由が丘駅 | 売り店舗・事務所 | 収益物件 | 収益不動産 | 不動産投資 | 投資用不動産 | 初台の不動産会社エム・グランプレージ

情報更新日：2025/07/26     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■１階部分　■路面店舗につき視認性良好　■36.73㎡　■複数路線利用可能　■可動式看板設置可能　■昭和59年築　■重飲食不可　■事務所利用可　■2014年大規模修繕工事実施済

販売価格(税込)

4,570万円

表面利回り

6.00%（現況空室）

【収支表】

想定純収入[年額]

2,290,855円

想定賃料[年間表面利回り]

6.00%

想定賃料[年間実質利回り]

5.01%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～詳細～

収入の部

想定賃料[月額]

228,800円(税込)

想定賃料[年額]

2,745,600円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

20,593円

支出の部

管理費等[月額]

32,475円

固定資産税等[年額]2025年度

65,045円

物件概要

所在地（地図で表示）

東京都世田谷区奥沢2丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

1984年8月(昭和59年)

専有面積

36.73㎡　（約11.11坪）

所在階

地上4階建 / 1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

管理費（月額）

10,798円

修繕積立金（月額）

21,377円

その他費用

組合費：月額300円

管理会社

㈱東急コミュニティー

管理形態

全部委託管理（巡回）

用途地域

第一種低層住居専用地域

第一種住居地域

分譲会社

三和ハウス㈱

施工会社

㈱冨士工

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

空室

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

気になる物件は当社公式LINEからも、

見学予約や資料請求が可能です。

是非ご利用ください。

QRコードを読み込みまたは当社公式LINEをクリック

詳細な内容をお知りになりたい方や、実際に物件を見学したいなどをご希望の際は、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。

エム・グランプレージへ電話をかける

営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）

０３－４４００－０７７７

見学予約・資料請求は２４時間受付できます

※担当より原則24時間以内にご連絡いたします

見学予約・資料請求はこちらからも

⇓