情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

5,990万円

表面利回り

4.51%（現況空室）

専有面積 : 28.00㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

大通り沿い２０２５年築の１階店舗です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■２０２５年築

■京葉道路沿い

■亀戸七丁目交差点近く

■１階路面店につき視認性良好

■28.0㎡（約8.47坪）

■1階部分

■飲食店不可

■現況空室につき自己使用可

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

プレール・ドゥーク亀戸Ⅵ

所在地（地図で表示）

東京都江東区亀戸7丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

2025年7月(令和7年)

専有面積

28.00m²（約8.47坪)

所在階

地上12階建て/1階部分

間取り

店舗

【収支項目】

満室時年間収入(NOI)

2,561,525円

満室時表面利回り(グロス利回り)

4.51%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.27%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

225,500円(税込)

満室時年間収入

2,706,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

26,623円

～支出項目～

管理費等[月額]

9,860円

固定資産税等[年額]2025年度

26,155円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

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クリックして拡大

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

86戸

管理費（月額）

8,960円

修繕積立金（月額）

900円

管理会社

株式会社キノシタコミュニティ

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

㈱木下不動産

施工会社

坂田建設㈱

エレベーター

有

ライフライン

確認中

設備

エレベーター、オートロック

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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