情報更新日：2025/10/18    次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

25,800万円

表面利回り

4.61%（現況賃貸中）

専有面積 : 219.25㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■2019年築

■横浜市認可保育所が入居中

■『みなとみらい』まで徒歩圏内（約1,130m）

■長期賃貸中（2018年12月27日～2029年4月30日）

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

プレシス横浜

所在地（地図で表示）

神奈川県横浜市西区高島2丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

2019年1月(令和元年)

専有面積

219.25㎡　（約66.32坪）

所在階

地上9階建/2階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

9,320,945円

表面利回り(グロス利回り)

4.61%

実質利回り（NOI利回り）

3.61%

預かり敷金・保証金

5,400,000円

現在の賃貸契約期間

2018年12月27日～2029年4月30日

テナント

横浜市認可保育所

～収入項目～

月間収入

　991,200円(税込)

年間収入

11,894,400円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

14,946円

～支出項目～

管理費等[月額]

158,040円

固定資産税等[年額]2025年度

676,975円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

管理費（月額）

67,970円

修繕積立金（月額）

54,180円

その他費用

①駐輪場使用料：1,200円
②テレビ視聴料：550円
③インターネット接続料：2,640円
④園庭使用料：1,500円
⑤エレベーター使用料：30,000円

管理会社

伏見管理サービス㈱

管理形態

全部委託(清掃)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

一建設㈱

施工会社

㈱三木組

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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