パールマンション溝の口 | 2階 | 4DK | 区分マンション | 2,500万円 | 5.52%
④投資用（区分）【神奈川県】５，０００万円未満特集
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【特徴ピックアップ💬】
■３線2駅利用可 ■両面バルコニー ■通風良好 ■近隣のKSP行き直通シャトルバス利用可能【JR南武線 武蔵溝ノ口駅(北口）、東急田園都市線 溝の口駅(東口）前ロータリー9番乗り場よりKSPまで直通シャトルバス有り、無料で利用可能（乗車時間５分）※平日の午前10時までは会員専用バスとして運行（有料）】
販売価格(税込)
2,500万円
表面利回り
5.52%（現況賃貸中）
【収支表】
純収入[年額]
1,007,164円
現況賃料[年間表面利回り]
5.52%
現況賃料[年間実質利回り]
4.02%
預かり敷金・保証金
230,000円
～詳細～
収入の部
現況賃料[月額]
115,000円
現況賃料[年額]
1,380,000円
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
5,794円
支出の部
管理費等[月額]
24,600円
固定資産税等[年額]
77,636円
-
- 周辺環境
間取図
物件概要
情報更新日：2025/06/07 次回更新日：随時
所在地（地図で表示）
神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目
交通
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
東急大井町線「溝の口」駅徒歩15分
建物構造
RC造
築年月
1980年3月(昭和55年)
専有面積
65.61㎡
バルコニー面積
9.27㎡
所在階
地上4階建 / 2階部分
土地権利
所有権
間取
4DK
総戸数
32戸
管理費（月額）
12,100円
修繕積立金（月額）
12,100円
その他費用
町内会費:年額1,800円
自治会費:年額3,000円
管理会社
日本管財住宅管理㈱
管理形態
全部委託管理（巡回）
用途地域
第二種住居地域・工業地域
分譲会社
大忠建設㈱
施工会社
長谷部建設㈱
設備
–
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
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