チサンマンション三軒茶屋第2の購入・売却はエムグラの仲介（エム・グランプレージ） | 2階 | 世田谷区 | 上馬2丁目 | 投資用売り店舗・事務所 | 三軒茶屋駅 | 東京都 | 東急田園都市線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/31 次回更新日：随時
■■■投資用売り店舗・事務所■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
7,980万円
───── 表 面 利 回 り ─────
6.73%（賃貸中）
───── 専 有 面 積 ─────
71.51㎡
-
- クリックして拡大
-
- クリックして拡大
From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
２４６沿い、専用出入口あります。気に入っていただけると幸いです。
≪MENU➡厳選物件情報➡カテゴリ➡お好みの物件を検索可能です≫
こんな方におすすめ
・✔世田谷区で探している
・✔なるべく管理のしやすい近所で探している
・✔人気の田園都市線「三軒茶屋」
・✔新耐震基準適合マンション
・✔学習･就労支援業の法人へ学習塾として賃貸中
・✔玉川通りより専用階段・入口有
・✔広告看板等設置可(※規約による制限有)
・✔大規模修繕工事実施済み(2019年8月～2020年2月)
👉１つでも当てはまれば、一度ご相談ください
🟠ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
🟠まだ購入を決めていなくても大丈夫です
🟠ご相談内容は秘密厳守
───── 物 件 名 ─────
チサンマンション三軒茶屋第2
───── 所 在 地 ─────
東京都世田谷区上馬2丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩7分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩7分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩11分
───── 建 物 構 造 ─────
鉄骨鉄筋コンクリート造
───── 築 年 月 ─────
1978年11月(昭和53年)
───── 専 有 面 積 ─────
71.51㎡（約21.63坪)
───── 所 在 階 ─────
地上12階建 / 2階部分
───── 間 取 り ─────
店舗・事務所
【収支項目】
───── 実 質 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
4,829,034円
───── 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
6.73%
───── 実 質 利 回 り ─────
───── （NOI利回り） ─────
6.05%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
ASK
───── 現 在 の 賃 貸 契 約 期 間 ─────
2024.9.1～ 3年間(普通賃貸借)
───── 借 主 ─────
学習塾
～収入項目～
───── 月 間 収 入 ─────
448,000円(税込)
───── 年 間 収 入 ─────
5,376,000円(税込)
───── 賃 料 坪 単 価 ─────
───── ※小数点以下四捨五入 ─────
20,710円(税込)
～支出項目～
───── 管 理 費 等 [月額] ─────
38,510円
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
84,846円
グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます
（こちらをクリック）
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
-
- クリックで拡大
間取図（クリックして拡大）
物件概要
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 総 戸 数 ─────
84戸（内、店舗4戸）
───── 管 理 費（月額） ─────
26,400円
───── 修 繕 積 立 金（月額） ─────
12,110円
(特別修繕積立金（月額）/ 6,000円含む)
───── そ の 他 費 用 ─────
外部区分所有者通信費 / 2,000円※年額
───── 管 理 会 社 ─────
日本ハウズイング㈱
───── 管 理 形 態 ─────
全部委託(管理員日勤)
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域/第一種中高層住居専用地域
───── 分 譲 会 社 ─────
㈱地産
───── 施 工 会 社 ─────
多田建設㈱
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
───── 設 備 ─────
エレベーター、宅配ボックス
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
相談
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
まだ購入予定が決まっていない方も情報収集目的での資料請求が多数です。
ご質問・ご見学・ご不明な点などございましたら何なりとお申し付けください。
気になる物件は当社公式LINEからも、
見学予約や資料請求が可能です。
是非ご利用ください。
QRコードを読み込みまたは当社公式LINEをクリック
↓
公式LINEで問い合わせる
⇩
FASTATEの詳細を見る
いつもホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。
ここでしか見れない物件も多数掲載しております。迷っている間に、物件は動きます。
詳細な内容をお知りになりたい方や、実際に物件を見学したい、購入についてのご相談などは、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
不動産のお手伝いさせていただきます。ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です。
エム・グランプレージへ電話をかける
営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）
０３－４４００－０７７７
見学予約・資料請求は２４時間受付できます
※担当より原則24時間以内にご連絡いたします