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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■投資用ファミリータイプマンション

■86.32㎡の広々2SLDK

■角部屋× 南西向きにつき陽当たり良好

■通風良好

■等々力緑地まで徒歩10分の緑豊かな住環境

■オートロック

■宅配ボックス

■ペット可

■約38㎡の専用庭付き

■平成17年築

販売価格(税込)

3,590万円

表面利回り

5.61%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

神奈川県川崎市中原区宮内3丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

2005年8月(平成17年)

専有面積

86.32㎡

専用庭面積

38.04㎡

テラス面積

13.60㎡

所在階

地上5階建 /  1階部分

間取り

2SLDK

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,416,054円

表面利回り(グロス利回り)

5.61%

実質利回り（NOI利回り）

3.94%

預かり敷金・保証金

155,000円

現在の賃貸契約期間

2024年1月21日～2026年1月20日

～収入項目～

月間収入

168,000円

年間収入

2,016,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

6,434円

～支出項目～

管理費等[月額]

35,900円

固定資産税等[年額] 2025年度

169,146円

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

80戸

管理費（月額）

　13,890円

修繕積立金（月額）

22,010円

(※2026年6月分より月額25,490円に改定予定）

その他費用

–

管理会社

㈱東急コミュニティー

管理形態

全部委託管理（日勤）

用途地域

第一種中高層住居専用地域

分譲会社

ダイア建設㈱

施工会社

青木あすなろ建設㈱

設備

エレベーター

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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