セザール伊勢佐木 | 1階 | 横浜市中区 | 若葉町3丁目 | 投資用売り店舗・事務所 | 阪東橋駅 | 神奈川県 | 横浜市営地下鉄ブルーラインの物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/24 次回更新日：随時
■■■投資用売り店舗・事務所■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
5,280万円
───── 表 面 利 回 り ─────
8.06%（空室）
───── 専 有 面 積 ─────
78.06㎡
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From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
視認性のよい１階店舗・事務所です。気に入っていただけると幸いです。
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【特徴ピックアップ💬】
■視認性良好な１階路面店舗
■若葉町３丁目交差点近く
■イセザキ・モール（伊勢佐木町商店街）近く
■78.06㎡（約23.61坪）
■１階部分
■重飲食相談可（要組合の承諾）
■２４時間営業相談可（要組合の承諾）
■室内スケルトン
■店舗前敷地専用使用権付、看板や広告物設置可
■現況空室につき、自己利用としても可
■2024年7月大規模修繕工事済
■昭和56年(1981年）3月築
■総戸数166戸
■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
───── 物 件 名 ─────
セザール伊勢佐木
───── 所 在 地 ─────
神奈川県横浜市中区若葉町3丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩8分
京急本線「黄金町」駅徒歩7分
───── 建 物 構 造 ─────
鉄骨鉄筋コンクリート造
───── 築 年 月 ─────
1981年3月(昭和56年)
───── 専 有 面 積 ─────
78.06m²（約23.61坪)
───── 所 在 階 ─────
地上10階建て/1階部分
───── 間 取 り ─────
店舗・事務所
【収支項目】
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
3,701,360円
───── 満 室 時 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
8.06%
───── 満 室 時 実 質 利 回 り ─────
───── (NOI利回り) ─────
7.01%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
–
───── 現 在 の 賃 貸 契 約 期 間 ─────
–
───── 借 主 ─────
–
～収入項目～
───── 満 室 時 月 間 収 入 ─────
355,000円(税込)
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
4,260,000円(税込)
───── 賃 料 坪 単 価 ─────
───── ※小数点以下四捨五入 ─────
15,034円
～支出項目～
───── 管 理 費 等 [月額] ─────
39,920円
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
79,600円
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物件概要
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 総 戸 数 ─────
166戸
───── 管 理 費（月額） ─────
20,790円
───── 修 繕 積 立 金（月額） ─────
19,130円
───── 管 理 会 社 ─────
昭和管財(株)
───── 管 理 形 態 ─────
全部委託(管理員巡回)
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 分 譲 会 社 ─────
ジャパンビル㈱
───── 施 工 会 社 ─────
東洋建設㈱
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
───── 設 備 ─────
–
───── 現 況 ─────
空室
───── 引 渡 日 ─────
即時
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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