情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

5,280万円

表面利回り

8.06%（現況空室）

専有面積 : 78.06㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

視認性のよい１階店舗・事務所です。気に入っていただけると幸いです。

≪MENU➡厳選物件情報➡カテゴリ➡お好みの物件を検索可能です≫

【特徴ピックアップ💬】

■視認性良好な１階路面店舗

■若葉町３丁目交差点近く

■イセザキ・モール（伊勢佐木町商店街）近く

■78.06㎡（約23.61坪）

■１階部分

■重飲食相談可（要組合の承諾）

■２４時間営業相談可（要組合の承諾）

■室内スケルトン

■店舗前敷地専用使用権付、看板や広告物設置可

■現況空室につき、自己利用としても可

■2024年7月大規模修繕工事済

■昭和56年(1981年）3月築

■総戸数166戸

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

セザール伊勢佐木

所在地（地図で表示）

神奈川県横浜市中区若葉町3丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1981年3月(昭和56年)

専有面積

78.06m²（約23.61坪)

所在階

地上10階建て/1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

満室時年間収入(NOI)

3,701,360円

満室時表面利回り(グロス利回り)

8.06%

満室時実質利回り（NOI利回り）

7.01%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

355,000円(税込)

満室時年間収入

4,260,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

15,034円

～支出項目～

管理費等[月額]

39,920円

固定資産税等[年額]2025年度

79,600円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

クリックして拡大

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

166戸

管理費（月額）

20,790円

修繕積立金（月額）

19,130円

管理会社

昭和管財(株)

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

商業地域

分譲会社

ジャパンビル㈱

施工会社

東洋建設㈱

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

～解像度１５０％をご提供します～

「知りたい情報」と「知りたくないけど知りたい情報」を１００％、「聞いてはいないけど知っていても損のない情報」を５０％、合わせて１５０％の高い解像度で不動産をお手伝いいたします！

見た目からは想像できない「マメさ」があると言われます。

なんでもご相談ください！

気になる物件は当社公式LINEからも、

見学予約や資料請求が可能です。

是非ご利用ください。

QRコードを読み込みまたは当社公式LINEをクリック

↓

公式LINEで今すぐ問い合わせる

いつもホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。ここでしか見れない物件も多数掲載しております。詳細な内容をお知りになりたい方や、実際に物件を見学したい、購入についてのご相談などは、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。不動産のお手伝いさせていただきます。ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です。

エム・グランプレージへ電話をかける

営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）

０３－４４００－０７７７

見学予約・資料請求は２４時間受付できます

※担当より原則24時間以内にご連絡いたします

見学予約・資料請求はこちらからも

⇓