情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

13,980万円

表面利回り

4.72%（現況空室）

専有面積 : 60.68㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

タワマン２階の商業施設内です。気に入っていただけると幸いです。

≪MENU➡厳選物件情報➡カテゴリ➡お好みの物件を検索可能です≫

【特徴ピックアップ💬】

■令和６年築　

■『十条』駅まで徒歩１分　

■住宅・商業・公益一体 駅前複合再開発タワー　

■J＆MALL＜ジェイトモール＞２階部分店舗　

■重飲食可（居酒屋･Bar 等も営業可能）　

■現況空室につき、自己使用も可　

■「十条」駅からJR埼京線で「池袋」駅まで５分

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

ザ・タワー十条（Ｊ＆ＭＡＬＬ）

所在地（地図で表示）

東京都北区上十条2丁目

交通

建物構造

RC造・S造

築年月

2024年10月(令和6年)

専有面積

60.68㎡　（約18.35坪）

所在階

地下2階付地上39階建/2階部分

間取り

店舗

【収支項目】

満室時実質年間収入(NOI)

5,784,600円

満室時表面利回り(グロス利回り)

4.72%

満室時実質利回り（NOI利回り）

4.13%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

550,000円(税込)

満室時年間収入

6,600,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

29,963円

～支出項目～

管理費等[月額]

67,950円

固定資産税等[年額]

新築につき確認中

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

管理費（月額）

54,000円

修繕積立金（月額）

13,950円

その他費用

–

管理会社

㈱日鉄コミュニティ

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

東急不動産㈱ / 日鉄興和不動産㈱

施工会社

前田建設工業㈱

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

空室

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

～解像度１５０％をご提供します～

「知りたい情報」と「知りたくないけど知りたい情報」を１００％、「聞いてはいないけど知っていても損のない情報」を５０％、合わせて１５０％の高い解像度で不動産をお手伝いいたします！

見た目からは想像できない「マメさ」があると言われます。

なんでもご相談ください！

気になる物件は当社公式LINEからも、

見学予約や資料請求が可能です。

是非ご利用ください。

QRコードを読み込みまたは当社公式LINEをクリック

↓

公式LINEで今すぐ問い合わせる

いつもホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。ここでしか見れない物件も多数掲載しております。詳細な内容をお知りになりたい方や、実際に物件を見学したい、購入についてのご相談などは、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。不動産のお手伝いさせていただきます。ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です。

エム・グランプレージへ電話をかける

営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）

０３－４４００－０７７７

見学予約・資料請求は２４時間受付できます

※担当より原則24時間以内にご連絡いたします

見学予約・資料請求はこちらからも

⇓