ザ・タワー十条（Ｊ＆ＭＡＬＬ） | 2階 | 北区 | 上十条2丁目 | 投資用売り店舗・事務所 | 十条駅 | 東京都 | 埼京線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/24 次回更新日：随時
■■■投資用売り店舗・事務所■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
13,980万円
───── 表 面 利 回 り ─────
4.72%（空室）
───── 専 有 面 積 ─────
60.68㎡
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From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
タワマン２階の商業施設内です。気に入っていただけると幸いです。
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【特徴ピックアップ💬】
■令和６年築
■『十条』駅まで徒歩１分
■住宅・商業・公益一体 駅前複合再開発タワー
■J＆MALL＜ジェイトモール＞２階部分店舗
■重飲食可（居酒屋･Bar 等も営業可能）
■現況空室につき、自己使用も可
■「十条」駅からJR埼京線で「池袋」駅まで５分
■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
───── 物 件 名 ─────
ザ・タワー十条（Ｊ＆ＭＡＬＬ）
───── 所 在 地 ─────
東京都北区上十条2丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
JR埼京線「十条」駅徒歩１分
───── 建 物 構 造 ─────
RC造・S造
───── 築 年 月 ─────
2024年10月(令和6年)
───── 専 有 面 積 ─────
60.68㎡ （約18.35坪）
───── 所 在 階 ─────
地下2階付地上39階建/2階部分
───── 間 取 り ─────
店舗
【収支項目】
───── 満 室 時 実 質 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
5,784,600円
───── 満 室 時 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
4.72%
───── 満 室 時 実 質 利 回 り ─────
───── (NOI利回り) ─────
4.13%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
–
───── 現 在 の 賃 貸 契 約 期 間 ─────
–
───── 借 主 ─────
–
～収入項目～
───── 満 室 時 月 間 収 入 ─────
550,000円(税込)
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
6,600,000円(税込)
───── 賃 料 坪 単 価 ─────
───── ※小数点以下四捨五入 ─────
29,963円
～支出項目～
───── 管 理 費 等 [月額] ─────
67,950円
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
ASK
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間取図（クリックして拡大）
物件概要
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 管 理 費（月額） ─────
54,000円
───── 修 繕 積 立 金（月額） ─────
13,950円
───── そ の 他 費 用 ─────
–
───── 管 理 会 社 ─────
㈱日鉄コミュニティ
───── 管 理 形 態 ─────
全部委託(管理員日勤)
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 防 火 規 制 ─────
防火地域
───── 分 譲 会 社 ─────
東急不動産㈱
日鉄興和不動産㈱
───── 施 工 会 社 ─────
前田建設工業㈱
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
───── 現 況 ─────
空室
───── 引 渡 日 ─────
相談
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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