情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

2,380万円

表面利回り

6.45%（現況賃貸中）

専有面積 : 20.50㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

人形町や東京シティエアターミナルにも近くて便利な立地です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■２線2駅利用可　

■事務所利用に新規内装リノベーション済　

■～歴史と伝統の【明治座】まで徒歩2分～　

■専用トイレ　

■バルコニー

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

グローリー日本橋

所在地（地図で表示）

東京都中央区日本橋浜町2丁目

交通

建物構造

SRC・RC造

築年月

1980年10月(昭和55年)

専有面積

20.50㎡　（約6.20坪）

所在階

地上8階建 / 3階部分

間取り

事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,157,059円

表面利回り(グロス利回り)

6.45%

実質利回り（NOI利回り）

4.86%

預かり敷金・保証金

ASK

現在の賃貸契約期間

（2025年4月22日～）

テナント

ASK

～収入項目～

月間収入

128,000円(税込)

年間収入

1,536,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

20,641円

～支出項目～

管理費等[月額]

27,050円

固定資産税等[年額]

54,341円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

管理費（月額）

13,400円

修繕積立金（月額）

13,650円

管理会社

株式会社東急コミュニティー

管理形態

全部委託(巡回)

用途地域

商業地域

分譲会社

山口玄

施工会社

中央ビルト工業

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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