グリーンキャピタル東駒形の購入・売却はエムグラの仲介（エム・グランプレージ） | 1階 | 墨田区 | 東駒形4丁目 | 投資用売り店舗・事務所 | 本所吾妻橋駅 | 東京都 | 都営浅草線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/31 次回更新日：随時
■■■投資用売り店舗・事務所■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
3,980万円
───── 表 面 利 回 り ─────
5.63%（賃貸中）
───── 専 有 面 積 ─────
36.55㎡
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From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
大通り沿いの１階です。気に入っていただけると幸いです。
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こんな方におすすめ
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───── 物 件 名 ─────
グリーンキャピタル東駒形
───── 所 在 地 ─────
東京都墨田区東駒形4丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線・東武伊勢崎線・京成押上線・都営浅草線「押上」駅徒歩13分
東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線「浅草」駅徒歩13分
───── 建 物 構 造 ─────
SRC造・RC造
───── 築 年 月 ─────
1987年5月(昭和62年)
───── 専 有 面 積 ─────
36.55㎡ （約11.05坪）
───── 所 在 階 ─────
地上11階建/1階部分
───── 間 取 り ─────
店舗・事務所
【収支項目】
───── 実 質 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
1,983,837円
───── 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
5.63%
───── 実 質 利 回 り ─────
───── （NOI利回り） ─────
4.98%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
450,000円
───── 現 在 の 賃 貸 契 約 期 間 ─────
2025年6月14日～2027年6月13日
───── 借 主 ─────
ASK
～収入項目～
───── 月 間 収 入 ─────
187,000円(税込)
───── 年 間 収 入 ─────
2,244,000円(税込)
───── 賃 料 坪 単 価 ─────
───── ※小数点以下四捨五入 ─────
16,913円
～支出項目～
───── 管 理 費 等 [月額] ─────
18,262円
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
41,019円
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物件概要
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 管 理 費（月額） ─────
8,211円
───── 修 繕 積 立 金（月額） ─────
9,051円
───── そ の 他 費 用 ─────
月額1,000円（前面スペース利用料）
※但し駐車場として利用の場合月額15,000円
───── 管 理 会 社 ─────
日生㈱
───── 管 理 形 態 ─────
全部委託(管理員巡回)清掃のみ
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 防 火 規 制 ─────
防火地域
───── 分 譲 会 社 ─────
力建
───── 施 工 会 社 ─────
松村組
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・公営水道・公共下水
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
即時
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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