台東区蔵前４丁目１棟借地権ビル | 54,300万円 | 5.92%
⑩投資用（１棟ビル）（東京・神奈川・千葉・埼玉）特集
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■浅草・上野エリアに程近い立地 ■人気の台東区 ■検査済証あり
～借地権（旧賃借権）について～
┗借地期間：存続期間承継
┗本物件土地面積：198.34㎡ ( 約59.99 坪)
┗※令和22年(2040年5月23日)
┗地代：月額181,560 円
販売価格(税込)
54,300万円
表面利回り
5.92%（現況賃貸中）
【収支表】
満室想定純収入[年額]
26,159,957円
満室時[年間想定表面利回り]
5.92%
満室時[年間想定実質利回り]
5.32%
預かり敷金・保証金
6,196,582円
賃貸状況
全6室中5室賃貸中
収入の部
満室想定賃料[月額]
2,681,580円(税込)
満室想定賃料[年額]
32,178,960円(税込)
支出の部
地代【月額】
181,560円
固定資産税等[年額]
1,102,339円
固定資産税評価額(2024年度)
土地：-
建物：64,843,500円
合計：64,843,500円
間取図
物件概要
所在地（地図で表示）
東京都台東区蔵前4丁目
交通
都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩3分
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩8分
建物構造
鉄骨造
築年月
1993年11月(平成5年)
土地権利
借地権 （賃借権）
土地面積
借地面積198.34㎡（約59.99坪)
建物面積
863.1m²（約261.08坪)
間取り
事務所×6、 駐車場4台
テナント
2階：スポーツ用品総合卸売業
3階：スポーツ用品総合卸売業
4階：商社卸売業
5階：企画･デザイン業
6階：雑貨の企画業
7階：-
階数
7階建て
総戸数
6戸
用途地域
商業地域
防火規制
防火地域
建ぺい率
80％
500%
接道状況
南側 公道 幅員約11m / 西側 私道 幅員約3.36m
検査済証
有
分譲会社
–
設計会社
内藤設計㈱
施工会社
–
エレベーター
有
駐車場
有
駐輪場
–
バイク置場
–
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
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