情報更新日：2025/12/8     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

7,980万円

表面利回り

6.00%（現況空室）

専有面積 : 76.90㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

2025年築で駅1分の好立地な１階店舗です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■令和7年（2025年）築

■現況空室につき、自己使用可

■軽飲食可（重飲食不可）

■1階路面店舗

■東林間駅から徒歩１分

■76.90㎡（約23.26坪)

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

ＤＯＬＦＩＮＯ相模原東林間

所在地（地図で表示）

神奈川県相模原市南区東林間5丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

2025年3月(令和7年)

専有面積

76.90m²（約23.26坪)

所在階

地上8階建て/1階部分

間取り

店舗

【収支項目】

満室時年間収入(NOI)

4,500,960円※固都税未定の為不算入

満室時表面利回り(グロス利回り)

6.00%

満室時実質利回り（NOI利回り）

5.64%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

399,300円(税込)

満室時年間収入

4,791,600円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

17,165円

～支出項目～

管理費等[月額]

23,720円

固定資産税等[年額]2025年度

–

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

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物件概要

土地権利

所有権

総戸数

22戸

管理費（月額）

15,300円

修繕積立金（月額）

6,920円

その他の費用

町会費年額：6,000円

専用自転車置場使用料：月額1,500円

管理会社

伏見管理サービス㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

近隣商業地域

防火規制

準防火地域

分譲会社

タクトホーム㈱

施工会社

㈱小川建設

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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