情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り１棟ビル■■■

販売価格(税込)

22,800万円

表面利回り

3.58%（現況賃貸中）

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

中央区の駅近１棟ビルです。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■駅徒歩１分

■角地で視認性良好

■土地５９．６６㎡（約１８．０４坪）

■５階建て・鉄筋コンクリート造

■東日本橋三丁目中央通り沿い

■東日本橋交差点近く

■昭和５１年築

■検査済証あり

■エレベーター無 

■※本物件は、連棟の一部分です

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

【収支表】

満室時実質年間収入(NOI)

7,766,366円

満室時表面利回り(グロス利回り)

3.58%

満室時実質利回り（NOI利回り）

3.40%

預かり敷金・保証金

ASK

賃貸状況　

ASK

～詳細～

収入の部

満室時月間収入

681,592円(税込)

満室時年間収入

8,179,104円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額](2025年度)

412,738円

固定資産税評価額(2025年度)

土地：61,948,900円

建物：9,737,100円

合計：71,686,000円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

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物件概要

物件名

中央区東日本橋3丁目１棟ビル

所在地

東京都中央区東日本橋3-8-5

交通

都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分

都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分

ＪＲ総武本線「馬喰町」駅徒歩4分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1976年10月(昭和51年)

土地権利

所有権

土地面積

59.66㎡（約18.04坪) 

建物面積

232.59㎡（約70.35坪)

間取り

3戸（店舗×3）

階数

地上5階建て

総戸数

3戸

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

建ぺい率

80％

容積率

600%

接道状況

公道 北西側 約11.00ｍ

公道 南東側 約4.00m

設計会社

㈱三平興業

施工会社

西田電機㈱

検査済証

有

エレベーター

無

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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