情報更新日：2025/12/6    次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

2,399万円

表面利回り

6.11%（現況賃貸中）

専有面積 : 33.52㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

駅近のちょうどいい広さの１階店舗です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■駅まで徒歩2分

■３３.５２㎡（約１０．１３坪）

■平成１２年築

■１階部分

■視認性良好の1階路面店舗部分

■中川駅前マンション群の真ん中に位置

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

マイキャッスル港北中川

所在地（地図で表示）

神奈川県横浜市都筑区中川1-18-13

交通

建物構造

RC造

築年月

2000年2月(平成12年)

専有面積

33.52㎡　（約10.13坪）

所在階

地上7階建/1階部分

間取り

物販店舗

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,273,232円

表面利回り(グロス利回り)

6.11%

実質利回り（NOI利回り）

5.30%

預かり敷金・保証金

480,000円

現在の賃貸契約期間

2024年8月1日～2029年7月31日

テナント

ASK

～収入項目～

月間収入

122,223円(税込)

年間収入

1,466,676円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

12,065円

～支出項目～

管理費等[月額]

11,331円

固定資産税等[年額]2025年度

57,472円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

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物件概要

土地権利

所有権

管理費（月額）

7,510円

修繕積立金（月額）

3,821円

その他費用

–

管理会社

㈱東急コミュニティー

管理形態

全部委託(日勤)

用途地域

近隣商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

山田建設㈱

施工会社

山田建設㈱

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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