情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

3,080万円

表面利回り

6.25%（現況空室）

専有面積 : 31.20㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

調布駅から近く、程よい広さの事務所です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■徒歩4分

■現況空室につき、自己使用可能

■大通り沿い

■上階なし角部屋

■４階部分、事務所

■３１．２０㎡（約９．４３坪）

■新規内装リフォーム済み

■2025年1月大規模修繕工事完了

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

ライオンズプラザ調布

所在地（地図で表示）

東京都調布市布田4丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造

築年月

1982年7月(昭和57年)

専有面積

31.20m²（約9.43坪)

バルコニー面積

3.99m²（約1.20坪)

所在階

地上9階建て/4階部分

間取り

事務所

【収支項目】

満室時年間収入(NOI)

1,634,201円

満室時表面利回り(グロス利回り)

6.25%

満室時実質利回り（NOI利回り）

5.30%

預かり敷金・保証金

–

現在の賃貸契約期間

–

テナント

–

～収入項目～

満室時月間収入

160,600円(税込)

満室時年間収入

1,927,200円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

17,016円

～支出項目～

管理費等[月額]

19,620円

固定資産税等[年額]2025年度

57,559円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

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物件概要

土地権利

所有権

総戸数

42戸

管理費（月額）

10,900円

修繕積立金（月額）

8,720円

管理会社

日本建業㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域・近隣商業地域

防火規制

防火地域・準防火地域

分譲会社

大京観光㈱

施工会社

林建設㈱

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・公営水道・公共下水

設備

–

現況

空室

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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