情報更新日：2025/12/12     次回更新日：随時

■■■投資用売り１棟マンション■■■

販売価格(税込)

9,800万円

表面利回り

7.53%（現況満室賃貸中）

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

これから１棟の不動産投資を始められる方におススメです。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■修繕工事実施中（2025年12月下旬完了予定)
┗工事内容【●屋上防水、●塗装工事、●共用階段室補修工事、●長尺シート張替工事（階段室）】

■活気あふれる「ゆうロード」沿い

■土地約３９．９９坪

■前面道路約7.2ｍに面する

■検査済証あり

■エレベーターあり

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

【収支表】

満室時実質年間収入(NOI)

7,118,044円

満室時表面利回り(グロス利回り)

7.53%

満室時実質利回り（NOI利回り）

7.26%

預かり敷金・保証金

1,008,000円

賃貸状況　

全8室中8室賃貸中(満室)

～詳細～

収入の部

満室時月間収入

615,371円(税込)

満室時年間収入

7,384,452円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額](2025年度)

266,408円

固定資産税評価額(2025年度)

土地：17,057,670円

建物：12,326,538円

合計：29,384,208円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

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物件概要

物件名

習志野市大久保３丁目の１棟売りマンション

所在地

習志野市大久保3丁目

交通

京成本線「京成大久保」駅徒歩8分

建物構造

鉄骨造

築年月

1985年7月(昭和60年)

土地権利

所有権

土地面積

132.23㎡（約39.99坪) 

建物面積

465.21㎡（約140.72坪)

間取り

店舗×2戸、住居×6戸

階数

地上5階建て

総戸数

8戸

用途地域

商業地域

防火規制

準防火地域

建ぺい率

80％

容積率

400%

接道状況

公道 北西側 幅員約7.2ｍ、 接道約9.0m

設計会社

–

施工会社

有限会社渡辺建設

検査済証

有

エレベーター

有

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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