情報更新日：2026/1/24     次回更新日：随時

 

■■■投資用売り１棟マンション■■■

─────　販　売　価　格(税　込)　─────

9,580万円

 

─────　表　面　利　回　り　　─────

7.70%（賃貸中）

 

 

 

 

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

これから１棟の不動産投資を始められる方におススメです。気に入っていただけると幸いです。

 

 

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【特徴ピックアップ💬】

■活気あふれる「ゆうロード」沿い

■土地約３９．９９坪

■前面道路約7.2ｍに面する

■検査済証あり

■エレベーターあり

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

 

 

【過去のリフォーム・工事履歴】

■≪2025年12月26日完了修繕工事実施

■屋上防水　■塗装工事　■共用階段室補修工事　■長尺シート張替工事（階段室）

 

 

【収支表】

─────　満　室　時　年　間　収　入　─────

─────　(NOI)　─────

7,118,044円

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─────　満　室　時　表　面　利　回　り　─────

─────　(グロス利回り)　─────

7.70%

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─────　満　室　時　実　質　利　回　り　─────

─────　(NOI利回り)　─────

7.43%

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─────　預　か　り　敷　金・保　証　金　─────

1,008,000円

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─────　賃　貸　状　況　─────

全8室中8室賃貸中(満室)

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※利回りってなに？についての解説はこちら

 

～詳細～

収入の部

─────　満　室　時　月　間　収　入　─────

615,371円(税込)

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─────　満　室　時　年　間　収　入　─────

7,384,452円(税込)

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支出の部

─────　固　定　資　産　税　等　─────

─────　2025年度　─────

266,408円

固定資産税と都市計画税についての解説

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─────　固　定　資　産　税　評　価　額　─────

─────　2025年度　─────

土地：17,057,670円

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建物：12,326,538円

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合計：29,384,208円

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グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

 

 

 

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物件概要

 

─────　物　件　名　─────

習志野市大久保３丁目の１棟売りマンション

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─────　所　在　地　─────

習志野市大久保3丁目

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─────　交　通　─────

京成本線「京成大久保」駅徒歩8分

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─────　建　物　構　造　─────

鉄骨造

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─────　築　年　月　─────

1985年7月(昭和60年)

もう迷わない～築年数の速算法はこちら

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─────　土　地　権　利　─────

所有権

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─────　土　地　面　積　─────

132.23㎡（約39.99坪) 

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─────　建　物　面　積　─────

465.21㎡（約140.72坪)

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─────　間　取　り　─────

店舗×2戸、住居×6戸

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─────　階　数　─────

地上5階建て

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─────　総　戸　数　─────

8戸

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─────　用　途　地　域　─────

商業地域

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─────　防　火　規　制　─────

準防火地域

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─────　建　ぺ　い　率　─────

80％

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─────　容　積　率　─────

400%

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─────　接　道　状　況　─────

公道 北西側 幅員約7.2ｍ、 接道約9.0m

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─────　設　計　会　社　─────

–

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─────　施　工　会　社　─────

有限会社渡辺建設

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─────　検　査　済　証　─────

有

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─────　エ　レ　ベ　ー　タ　ー　─────

有

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─────　駐　車　場　─────

無

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─────　ラ　イ　フ　ラ　イ　ン　─────

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

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─────　現　況　─────

賃貸中

賃貸中と空室の違いについての解説

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─────　引　渡　日　─────

即時

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─────　取　引　態　様　─────

仲介

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物件担当：大浜（おおはま）

【保有資格】

■宅地建物取引士　■投資不動産取引士　

■マンションリノベーションアドバイザー　■民泊適正管理主任者

 

お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。

これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。

20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。

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■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

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