情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

5,580万円

表面利回り

5.20%（現況賃貸中）

専有面積 : 11.84m²

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【特徴ピックアップ💬】

■大規模再開発が進む、中野駅北口エリア

■『サブカルチャーの聖地』として有名な中野ブロードウェイ

■2階部分、ブロードウェイ通り沿い

■現在、アニメグッズ販売店に賃貸中

■飲食店相談可

■※施設のシャッター開閉扉は7～24時となり、館内休館日および閉館時間以降より開館まで館内店舗への出入りは出来ません。

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

中野ブロードウェイ

所在地（地図で表示）

東京都中野区中野5丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1966年8月(昭和41年)

専有面積

11.84m²（約3.58坪)

所在階

地下3階 地上10階建て/2階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

2,630,094円

表面利回り(グロス利回り)

5.20%

実質利回り（NOI利回り）

4.71%

預かり敷金・保証金

660,000円

現在の賃貸契約期間

2025年10月10日～2028年10月9日

テナント

アニメグッズ販売

～収入項目～

月間収入

242,000円(税込)

年間収入

2,904,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

67,568円

～支出項目～

管理費等[月額]

20,010円

固定資産税等[年額]2025年度

33,786円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

不明

管理費（月額）

15,750円

修繕積立金（月額）

3,130円

その他費用

空調基本料：月額1,130円

電気基本料：月額675円※現状賃借人負担

電気使用料：使用量に応じて管理会社より請求※現状賃借人負担

管理会社

管理組合法人ブロードウェイ管理組合

管理形態

自主管理

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

東京コープ

施工会社

間組

エレベーター

有

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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