プレシス横浜の購入・売却はエム・グラの仲介（エム・グランプレージ） | 2階 | 横浜市西区 | 高島2丁目 | 投資用売り店舗・事務所 | 横浜駅 | 神奈川県 | 東急東横線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/3/12 次回更新日：随時
≪ “縁でつながる未来“ エム・グラの仲介 ≫
【どんな会社？】
メガバンク系大手仲介会社で培った高い物件調査力と、仕入から工事・販売までを一貫して手がける買取再販会社での実務経験を併せ持つ、2024年開業の不動産事業を通じて多くのお客様にご満足いただける取引に挑戦し続けている会社です。
売り手・買い手双方の当事者目線に立った知識と経験を融合し、投資家・事業者の皆様に信頼性の高い情報提供とご提案を行うことを強みとしてる投資用・事業用不動産に特化した会社です。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりませんので安心してお気軽にお問い合わせください。
■■■投資用売り店舗・事務所■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
23,700万円
───── 表 面 利 回 り ─────
5.01%（賃貸中）
───── 専 有 面 積 ─────
219.25㎡
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From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
築浅の広々空間です。気に入っていただけると幸いです。
≪MENU➡厳選物件情報➡カテゴリ➡お好みの物件を検索可能です≫
こんな方におすすめ
・✔横浜市西区で探している
・✔なるべく管理のしやすい近所で探している
・✔2019年築
・✔横浜市認可保育所が入居中
・✔『みなとみらい』まで徒歩圏内（約1,130m）
・✔長期賃貸中（2018年12月27日～2029年4月30日）
👉１つでも当てはまれば、一度ご相談ください
🟠ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
🟠まだ購入を決めていなくても大丈夫です
🟠ご相談内容は秘密厳守
───── 物 件 名 ─────
プレシス横浜
───── 所 在 地 ─────
神奈川県横浜市西区高島2丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「横浜」駅徒歩8分
東急東横線「横浜」駅徒歩8分
その他複数路線利用可
───── 建 物 構 造 ─────
RC造
───── 築 年 月 ─────
2019年1月(令和元年)
───── 専 有 面 積 ─────
219.25㎡ （約66.32坪）
───── 所 在 階 ─────
地上9階建/2階部分
───── 間 取 り ─────
店舗・事務所
【収支項目】
───── 実 質 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
9,214,505円
───── 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
5.01%
───── 実 質 利 回 り ─────
───── （NOI利回り） ─────
3.88%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
5,400,000円
───── 現 在 の 賃 貸 契 約 期 間 ─────
2018年12月27日～2029年4月30日
───── 借 主 ─────
横浜市認可保育所
～収入項目～
───── 月 間 収 入 ─────
990,400円(税込)
───── 年 間 収 入 ─────
11,884,800円(税込)
───── 賃 料 坪 単 価 ─────
───── ※小数点以下四捨五入 ─────
14,934円
～支出項目～
───── 管 理 費 等 [月額] ─────
166,110円
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
───── 2025年度 ─────
676,975円
グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます
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間取図（クリックして拡大）
物件概要
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 管 理 費（月額） ─────
67,970円
───── 修 繕 積 立 金（月額） ─────
62,250円
───── そ の 他 費 用 ─────
①駐輪場使用料：1,200円
②テレビ視聴料：550円
③インターネット接続料：2,640円
④園庭使用料：1,500円
⑤エレベーター使用料：30,000円
───── 管 理 会 社 ─────
伏見管理サービス㈱
───── 管 理 形 態 ─────
全部委託(清掃)
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 防 火 規 制 ─────
防火地域
───── 分 譲 会 社 ─────
一建設㈱
───── 施 工 会 社 ─────
㈱三木組
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
───── 現 況 ─────
賃貸中
───── 引 渡 日 ─────
即時
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
ご契約成立の場合、法令の定める基準に従い仲介手数料を申し受けます
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
まだ購入予定が決まっていない方も情報収集目的での資料請求が多数です。
ご質問・ご見学・ご不明な点などございましたら何なりとお申し付けください。
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見学予約や資料請求が可能です。
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不動産のお手伝いさせていただきます。ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です。
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営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）
０３－４４００－０７７７
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※担当より原則24時間以内にご連絡いたします