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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■都電荒川線『東尾久三丁目』駅 まで 徒歩1分　

■エレベーター　

■鉄骨鉄筋コンクリート造　

■総戸数34戸　

■コンビニ・スーパー近くで生活利便性良好　

■ペット可

販売価格(税込)

2,030万円

表面利回り

6.32%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都荒川区東尾久6丁目

交通

建物構造

SRC造

築年月

1982年2月(昭和57年)　※旧耐震

専有面積

36.16㎡

バルコニー面積

5.29㎡

所在階

地上8階建 /  4階部分

間取り

2DK

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

968,220円

表面利回り(グロス利回り)

6.32%

実質利回り（NOI利回り）

4.76%

預かり敷金・保証金

194,000円

現在の賃貸契約期間

2024年5月11日～2026年5月10日

～収入項目～

月間収入

107,010円(税込)

年間収入

1,284,120円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

9,783円

～支出項目～

管理費等[月額]

22,324円

固定資産税等[年額] 2025年度

48,012円

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

34戸

管理費（月額）

9,100円

修繕積立金（月額）

13,224円

その他費用

–

管理会社

近藤リフレサービス㈱

管理形態

一部委託管理（管理人不在）

用途地域

近隣商業地域

分譲会社

太陽住宅興業（株）

施工会社

伊藤工事（株）

設備

エレベーター

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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