情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り１棟マンション■■■

販売価格(税込)

24,900万円

表面利回り

6.52%（現況賃貸中）

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

しっかり修繕工事を行いました。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■2線利用可　

■土地３２２．２７㎡（約９７．４８坪）　

■６ｍ道路に接道　

■ＲＣ（鉄筋コンクリート）造　

■個別プロパンガス・上下水道　

■用途地域：第二種中高層住居専用地域含む（建ぺい率60%）　

■想定賃料にUQコミュニケーションズ㈱との基地局収入を含みます　　

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

■新規内外装工事実施予定（２０２５年１０月２３日完成）
┗■屋上防水・高圧洗浄　■全体塗装　■ドア・玄関開口部周り・シーリング打ち替え　■エントランス周りリニューアル工事　■１０２号室スケルトンフルリフォーム　■１０１号室・１０５号室・３０５号室原状回復工事

【収支表】

満室時実質年間収入(NOI)

15,531,633円

満室時表面利回り(グロス利回り)

6.52%

満室時実質利回り（NOI利回り）

6.23%

預かり敷金・保証金

447,700円

賃貸状況　

全24室中21室賃貸中

～詳細～

収入の部

満室時月間収入

1,353,200円(税込)

満室時年間収入

16,238,400円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額]2025年度

706,767円

固定資産税評価額2025年度

土地：45,639,877円

建物：32,908,671円

合計：78,548,548円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

物件名

プリンス本町

所在地

東京都東村山市本町2丁目

交通

西武新宿線「東村山」駅徒歩7分

西武国分寺線「東村山」駅徒歩7分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1987年4月(昭和62年)

土地権利

所有権

土地面積

322.27㎡（約97.48坪)

建物面積

647.93㎡（約195.99坪)

間取り

住居(15.00㎡〜41.10㎡)

階数

地上4階建て

総戸数

24戸

間取り

1R：13戸、1DK：4戸、2DK：7戸

用途地域

近隣商業地域・第２種中高層住居専用地域

防火規制

準防火地域

建ぺい率

60％・80%

容積率

200%

接道状況

公道 東側 幅員約6.0ｍ

設計会社

–

施工会社

㈱福田建築事務所

検査済証

無

エレベーター

無

駐車場

無

ライフライン

個別プロパンガス・上下水道

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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