ザ・タワー十条（Ｊ＆ＭＡＬＬ） | 2階 | 北区上十条2丁目の投資用売り店舗・事務所
北区
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情報更新日：2025/09/06 次回更新日：随時
【特徴ピックアップ💬】
■令和６年築
■『十条』駅まで徒歩１分
■住宅・商業・公益一体 駅前複合再開発タワー
■J＆MALL＜ジェイトモール＞２階部分店舗
■重飲食可（居酒屋･Bar 等も営業可能）
■現況空室につき、自己使用も可
■「十条」駅からJR埼京線で「池袋」駅まで５分
販売価格(税込)
13,980万円
表面利回り
4.72%（現況空室）
所在地（地図で表示）
東京都北区上十条2丁目
交通
JR埼京線「十条」駅徒歩１分
建物構造
RC造・S造
築年月
2024年10月(令和6年)
専有面積
60.68㎡ （約18.35坪）
所在階
地下2階付地上39階建/2階部分
間取り
店舗
【収支項目】
満室時実質年間収入(NOI)
5,784,600円
満室時表面利回り(グロス利回り)
4.72%
満室時実質利回り（NOI利回り）
4.13%
預かり敷金・保証金
–
現在の賃貸契約期間
–
テナント
–
～収入項目～
満室時月間収入
550,000円(税込)
満室時年間収入
6,600,000円(税込)
賃料坪単価 ※小数点以下四捨五入
29,963円
～支出項目～
管理費等[月額]
67,950円
固定資産税等[年額]
新築につき確認中
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物件概要
土地権利
所有権
管理費（月額）
54,000円
修繕積立金（月額）
13,950円
その他費用
–
管理会社
㈱日鉄コミュニティ
管理形態
全部委託(管理員日勤)
用途地域
商業地域
防火規制
防火地域
分譲会社
東急不動産㈱ / 日鉄興和不動産㈱
施工会社
前田建設工業㈱
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
空室
引渡日
相談
取引態様
仲介
■物件説明■
こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。
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