情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売りマンション■■■

販売価格(税込)

1,580万円

表面利回り

4.48%（現況賃貸中）

専有面積 : 15.12㎡

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

人気の経堂、コンパクトな広さです。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■経堂駅徒歩５分　

■「東京農業大学」まで約１km（徒歩13分）　

■外観タイル張り　

■配管交換済 （2022年10月8日完了）　

■防犯カメラ

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

ネオハイシティ経堂

所在地（地図で表示）

東京都世田谷区経堂1丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

1982年11月(昭和57年)

専有面積

15.12㎡

バルコニー面積

2.97㎡

所在階

地上4階建 /  2階部分

間取り

1R

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

523,314円

表面利回り(グロス利回り)

4.48%

実質利回り（NOI利回り）

3.31%

ルームクリーニング代

41,800円（税込）

現在の賃貸契約期間

2024年12月26日～2026年12月25日

～収入項目～

月間収入

59,000円

年間収入

708,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

12,900円

～支出項目～

管理費等[月額]

13,400円

固定資産税等[年額]2025年度

23,886円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

25戸

管理費（月額）

　8,800円

修繕積立金（月額）

4,500円

その他費用

組合協力金:月額100円

管理会社

㈱東急コミュニティー

管理形態

全部委託管理（巡回）

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

杉山商事

施工会社

京王建設

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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