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情報更新日：2025/08/19     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■2駅3路線利用可能な好立地　■新耐震基準　■管理体制良好　■駅周辺商業施設充実　■周辺には公園が多くあり、住環境良好　■オートロック　■ペット可

販売価格(税込)

1,080万円

表面利回り

6.00%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都杉並区永福2丁目

交通

建物構造

RC造

築年月

2000年8月(平成12年)

専有面積

8.74㎡（約2.64坪）

所在階

地上8階建/2階部分

間取り

事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

576,750円

表面利回り(グロス利回り)

6.00%

実質利回り（NOI利回り）

5.34%

預かり敷金・保証金

　147,273円

現在の賃貸契約期間

2024年8月1日～2026年7月31日

テナント

ASK

～収入項目～

月間収入

　54,000円(税込)

年間収入

648,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

20,425円

～支出項目～

管理費等[月額]

4,760円

固定資産税等[年額]

14,130円

間取図

物件概要

土地権利

所有権

管理費（月額）

2,200円

修繕積立金（月額）

2,510円

その他の費用

組合費月額：50円

管理会社

日本ハウズイング㈱

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

近隣商業地域、第一種低層住居専用地域

分譲会社

三平建設㈱

施工会社

積水ハウス㈱

ライフライン

東京電力・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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