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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

26,000万円

表面利回り

4.03%（賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 渋谷を代表する繁華街「宇田川町」に存する店舗、井の頭通り沿いに立地

【収支表】

純収入[年額]

9,193,929円

現況賃料[年間表面利回り]

4.03%

現況賃料[年間実質利回り]

3.53%

預かり敷金・保証金

4,200,000円

テナント

飲食店

収入の部

現況賃料[月額]

874,210円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

41,920円

現況賃料[年額]

10,490,520円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

71,670円

固定資産税等[年額]

436,551円

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都渋谷区宇田川町36-2

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1978年7月(昭和53年)

専有面積(登記簿)

68.94㎡（約20.85坪)

所在階

地下1階付13階建/地下1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗

総戸数

96戸（住居93戸、店舗3戸）

管理費（月額）

31,710円

修繕積立金（月額）

11,460円

広告看板使用料(月額)

28,500円

管理会社

㈱ジョイ・コミュニティ

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

日本保証マンション㈱、三豊企業㈱

施工会社

大日本土木㈱

エレベーター

有

駐車場

無

駐輪場

有（月額1,500円）※最新情報はお問合せください

バイク置場

有（月額3,000円）※最新情報はお問合せください

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 井の頭通り沿いの地下１階店舗
• 2024年度固都税年額/ 436,551円

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