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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■渋谷を代表する繁華街「宇田川町」に存する店舗　

■井の頭通り沿いに立地　

■地下１階店舗

販売価格(税込)

24,950万円

表面利回り

4.20%（賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都渋谷区宇田川町

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1978年7月(昭和53年)

専有面積

68.94㎡（約20.85坪)

所在階

地下1階付13階建/地下1階部分

間取り

店舗

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

9,193,929円

表面利回り(グロス利回り)

4.20%

実質利回り（NOI利回り）

3.68%

預かり敷金・保証金

4,200,000円

現在の賃貸契約期間

2024年11月15日～2027年11月14日

テナント

飲食店

～収入項目～

月間収入

874,210円(税込)

年間収入

10,490,520円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

41,920円

～支出項目～

管理費等[月額]

71,670円

固定資産税等[年額]

436,551円

間取図

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

96戸（住居93戸、店舗3戸）

管理費（月額）

31,710円

修繕積立金（月額）

11,460円

広告看板使用料(月額)

28,500円

管理会社

㈱ジョイ・コミュニティ

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

日本保証マンション㈱、三豊企業㈱

施工会社

大日本土木㈱

エレベーター

有

駐車場

無

駐輪場

有（月額1,500円）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

有（月額3,000円）

※最新情報はお問合せください

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

–

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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