情報更新日：2025/12/6     次回更新日：随時

■■■投資用売り１棟マンション■■■

販売価格(税込)

28,500万円

表面利回り

5.53%（現況賃貸中）

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

繁華街・町田駅から３分の駅近です。気に入っていただけると幸いです。

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【特徴ピックアップ💬】

■検査済証あり　

■賑わいのある街『町田』駅まで歩いて３分　

■2021年全居室内装リノベーション工事実施　

■郵便ポスト・宅配ボックス新規設置　

■2023年確定測量実施　

■外壁工事・屋上・共用部工事実施　

■別途看板収入有り　

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

【収支表】

満室時実質年間収入(NOI)

15,130,157円

満室時表面利回り(グロス利回り)

5.53%

満室時実質利回り（NOI利回り）

5.30%

預かり敷金・保証金

4,719,000円

賃貸状況　

全15室中12室賃貸中

収入の部

満室時月間収入

1,315,000円(税込)

満室時年間収入

15,780,000円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額](2025年度)

649,843円

固定資産税評価額(2025年度)

土地：49,108,521円

建物：29,404,979円

合計：78,513,500円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

物件名

町田市原町田１丁目の１棟マンション

所在地（地図で表示）

東京都町田市原町田1丁目

交通

JR横浜線 町田駅 徒歩3分
小田急小田原線 町田駅 徒歩3分
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩16分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1986年2月(昭和61年)

土地権利

所有権

土地面積

257.18m²（約77.79坪)

建物面積

440.69m²（約133.30坪)

間取り

店舗×1、住居×14(16.5m²～30.76m²)

テナント

1階店舗：デンタルクリニック

階数

4階建て

総戸数

15戸

用途地域

近隣商業地域

防火規制

準防火地域

建ぺい率

80％

容積率

300%

接道状況

公道 南11.32m

検査済証

有

エレベーター

無

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

即時

取引態様

仲介

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

物件担当：大浜より

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