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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■人気の田園都市線「三軒茶屋」

■新耐震基準適合マンション

■学習･就労支援業の法人へ学習塾として賃貸中

■玉川通りより専用階段・入口有　

■広告看板等設置可(※規約による制限有)　

■大規模修繕工事実施済み(2019年8月～2020年2月)

販売価格(税込)

7,980万円

表面利回り

6.73%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都世田谷区上馬2丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1978年11月(昭和53年)

専有面積

71.51㎡（約21.63坪)

所在階

地上12階建 /  2階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

4,829,034円

表面利回り(グロス利回り)

6.73%

実質利回り（NOI利回り）

6.05%

預かり敷金・保証金

ASK

現在の賃貸契約期間

2024.9.1～ 3年間(普通賃貸借)

テナント

学習塾

～収入項目～

月間収入

448,000円(税込)

年間収入

5,376,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

20,710円(税込)

～支出項目～

管理費等[月額]

38,510円

固定資産税等[年額]2025年度

84,846円

間取図

物件概要

土地権利

所有権

方角

–

総戸数

84戸（内、店舗4戸）

管理費（月額）

26,400円

修繕積立金（月額）

12,110円(特別修繕積立金（月額）/ 6,000円含む)

その他費用

外部区分所有者通信費   /  2,000円※年額

管理会社

日本ハウズイング㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域/第一種中高層住居専用地域

分譲会社

㈱地産

施工会社

多田建設㈱

エレベーター

有

駐車場

有　（30,000円/月額）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

有　（1,500円/6か月）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

有　（3,000~4,500円/6か月）

※最新情報はお問合せください

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター、宅配ボックス

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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