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【特徴ピックアップ💬】

■人気の田園都市線「三軒茶屋」■新耐震基準適合マンション　■学習･就労支援業の法人へ学習塾として賃貸中　■玉川通りより専用階段・入口有　■広告看板等設置可(※規約による制限有)　■大規模修繕工事実施済み(2019年8月～2020年2月)

販売価格(税込)

8,250万円

表面利回り

6.51%（現況賃貸中）

【収支表】

純収入[年額]

4,829,234円

現況賃料[年間表面利回り]

6.51%

現況賃料[年間実質利回り]

5.85%

預かり敷金・保証金

ASK

テナント

学習塾

～詳細～

収入の部

現況賃料[月額]

448,000円(税込)

現況賃料[年額]

5,376,000円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

20,710円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

38,510円

固定資産税等[年額]

82,646円

間取図

物件概要

情報更新日：2025/06/14     次回更新日：随時

所在地（地図で表示）

東京都世田谷区上馬2丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1978年11月(昭和53年)

専有面積

71.51㎡（約21.63坪)

所在階

地上12階建 /  2階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

テナント

学習･就労支援業の法人へ学習塾として賃貸中

方角

–

総戸数

84戸（内、店舗4戸）

管理費（月額）

26,400円

修繕積立金（月額）

12,110円(特別修繕積立金（月額）/ 6,000円含む)

その他費用

外部区分所有者通信費   /  2,000円※年額

管理会社

日本ハウズイング㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域/第一種中高層住居専用地域

分譲会社

㈱地産

施工会社

多田建設㈱

エレベーター

有

駐車場

有　（30,000円/月額）

※最新情報はお問合せください

駐輪場

有　（1,500円/6か月）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

有　（3,000~4,500円/6か月）

※最新情報はお問合せください

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター、宅配ボックス

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

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