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販売価格(税込)

3,760万円

表面利回り

7.02%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 五日市街道に面する、路面店舗

【収支表】

純収入[年額]

2,110,134円

現況賃料[年間表面利回り]

7.02%

現況賃料[年間実質利回り]

5.61%

預かり敷金・保証金

540,000円

テナント

オーダーメイド眼鏡店

収入の部

現況賃料[月額]

220,000円(税込)　※駐車場代20,000円含む

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

14,067円(税込)

現況賃料[年額]

2,640,000円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

19,820円

固定資産税等[年額]

52,026円

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都杉並区松庵3-10-2

交通

建物構造

鉄骨・鉄筋コンクリート造

築年月

1984年6月(昭和59年)

専有面積

47.00㎡（約14.21坪)

所在階

地下1階付地上6階建/1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗・事務所

テナント

オーダーメイド眼鏡店

方角

–

総戸数

6戸

管理費（月額）

6,420円

修繕積立金（月額）

13,400円

管理会社

㈱ＵＢＳ

管理形態

全部委託管理(管理員巡回)

用途地域

第二種住居地域

防火規制

準防火地域

分譲会社

–

施工会社

–

エレベーター

無

駐車場

有　（月額20,000円～）

※最新空情報はお問合せください

駐輪場

有（月額200円）

※最新空情報はお問合せください

バイク置場

有（月額1,000円）

※最新空情報はお問合せください

ペット飼育

可（※飼育細則有）

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 大規模修繕工事実施済み(令和5年12月外装工事・鉄部塗装・防水工事一式）
• 長期修繕計画有り
• 新耐震基準建物
• 1階店舗・路面店につき視認性良好
• 杉並区松庵三丁目・オーナーチェンジ物件
• バス停目の前（徒歩1分）※関東バス「松庵稲毛前」停まで5ｍ
• 2024年度固都税年額/52,026円

• 【西荻窪駅ってどんな街？】「落ち着いた雰囲気」＋「個性的な店が多い」住みやすい街です。新宿駅・東京駅へのアクセスも良く、通勤通学にも便利です。

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