リーデンスフォート横浜の購入・売却はエムグラの仲介（エム・グランプレージ） | 2階 | 横浜市神奈川区 | 東神奈川1丁目 | 投資用売り店舗・事務所 | 東神奈川駅 | 神奈川県 | 京浜東北・根岸線の物件情報 | 不動産投資 | 収益物件 | 事業用不動産 | 売物件 | 売買 | 売却
情報更新日：2026/1/31 次回更新日：随時
■■■投資用売り店舗・事務所■■■
───── 販 売 価 格(税 込) ─────
6,990万円
───── 表 面 利 回 り ─────
5.66%（空室）
───── 専 有 面 積 ─────
42.08㎡
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From Seller’s voice
(売主様からいただいた声)
高層建物の商業施設の２階です。気に入っていただけると幸いです。
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こんな方におすすめ
・✔横浜市神奈川区で探している
・✔なるべく管理のしやすい近所で探している
・✔重飲食可能
・✔２駅直結
・✔駅徒歩１分
・✔重飲食可能（元お好み焼き店）
・✔新規内装スケルトン工事実施済み
・✔現況空室、自己使用も可（賃貸募集中）
・✔「東神奈川」駅からJR京浜東北・根岸線で「横浜」駅まで３分
👉１つでも当てはまれば、一度ご相談ください
🟠ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です
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🟠ご相談内容は秘密厳守
───── 物 件 名 ─────
リーデンスフォート横浜
───── 所 在 地 ─────
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目（地図で表示）
───── 交 通 ─────
JR京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩1分
JR横浜線「東神奈川」駅徒歩1分
京急本線「京急東神奈川」駅徒歩1分
───── 建 物 構 造 ─────
鉄筋コンクリート造
───── 築 年 月 ─────
2002年2月(平成14年)
───── 専 有 面 積 ─────
42.08㎡（約12.72坪)
───── 所 在 階 ─────
地上19階建 / 2階部分
───── 間 取 り ─────
店舗
【収支項目】
───── 満 室 時 実 質 年 間 収 入 ─────
───── (NOI) ─────
3,212,497円
───── 満 室 時 表 面 利 回 り ─────
───── (グロス利回り) ─────
5.66%
───── 満 室 時 実 質 利 回 り ─────
───── (NOI利回り) ─────
4.59%
───── 預 か り 敷 金・保 証 金 ─────
–
───── 現 在 の 賃 貸 契 約 期 間 ─────
–
───── 借 主 ─────
–
～収入項目～
───── 満 室 時 月 間 収 入 ─────
330,000円
───── 満 室 時 年 間 収 入 ─────
3,960,000円
───── 賃 料 坪 単 価 ─────
───── ※小数点以下四捨五入 ─────
25,925円
～支出項目～
───── 管 理 費 等 [月額] ─────
52,660円
───── 固 定 資 産 税 等 ─────
115,583円
グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます
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間取図（クリックして拡大）
物件概要
───── 土 地 権 利 ─────
所有権
───── 総 戸 数 ─────
168戸（住戸144戸/ 店舗24戸）
───── 管 理 費（月額） ─────
34,050円
───── 修 繕 積 立 金（月額） ─────
18,310円
───── そ の 他 費 用 ─────
町会費負担金：月額300円
───── 管 理 会 社 ─────
㈱東急コミュニティー
───── 管 理 形 態 ─────
全部委託(管理員日勤)
───── 用 途 地 域 ─────
商業地域
───── 防 火 規 制 ─────
防火地域
───── 分 譲 会 社 ─────
藤和不動産
東神奈川駅東口市街地再開発組合
───── 施 工 会 社 ─────
三木建設
大林組
───── ラ イ フ ラ イ ン ─────
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
───── 設 備 ─────
エレベーター
オートロック
宅配BOX
───── 現 況 ─────
空室
───── 引 渡 日 ─────
相談
───── 取 引 態 様 ─────
仲介
物件担当：大浜（おおはま）
【保有資格】
■宅地建物取引士 ■投資不動産取引士
■マンションリノベーションアドバイザー ■民泊適正管理主任者
お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。
20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。
■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス 他
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