武蔵野市境2丁目1棟ビル | 4,480万円 | 6.01%
投資用（１棟ビル）（東京・神奈川・千葉・埼玉）
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2025年4月30日までの期間限定
販売価格(税込)
4,480万円
表面利回り
6.01%（賃貸申込あり）
【スタッフおすすめコメント💬】
- 角地に建つ視認性良好な建物 ■徒歩３分
【収支表】
満室想定純収入[年額]
2,639,239円
満室時[年間想定表面利回り]
6.01%
満室時[年間想定実質利回り]
5.89%
預かり敷金・保証金
–
賃貸状況
賃貸申込有り※審査中（2025年4月22日時点）
収入の部
満室想定賃料[月額]
224,400円(税込)
満室想定賃料[年額]
3,036,000円(税込)
支出の部
固定資産税等[年額]
53,561円
固定資産税評価額(2024年度)
土地：8,744,215円
建物：1,884,991円
合計：10,629,206円
外観・自社ビルとしてもご検討いただけます
外観・対面側から撮りました
入口周り・タイル張りの外観です
入口・アーチがデザイン性のある外観です
入口周り・視認性あります
室内・２階以上は階段を使用します
室内・日当たり良いです
前面の道路・駅までつながる道です
間取図
物件概要
所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)
東京都武蔵野市境２丁目
交通
JR東日本 中央本線 武蔵境駅 徒歩3分
西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩3分
JR東日本 中央本線 三鷹駅 徒歩21分
建物構造
鉄骨造
築年月
1994年09月(平成6年)
土地権利
所有権
土地面積
14.55㎡（約4.40坪)
セットバック
–
建物面積
34.16㎡（約10.33坪)
間取り
店舗・事務所
テナント
–
階数
3階建て
総戸数
–
用途地域
商業地域
防火規制
防火地域
建ぺい率
80%
500%
接道状況
公道 北西16.0m
検査済証
無
エレベーター
無
駐車場
無
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
空室
引渡日
相談
取引態様
仲介
【point】
- 賃貸申込有り※審査中（2025年4月22日時点）
- 2024年度固定資産税評価額
┗土地/ 8,744,215円
┗建物/ 1,884,991円
┗合計/ 10,629,206円 - 2024年度固都税年額/ 53,561円
- 【武蔵境駅ってどんな街？】東京都武蔵野市に位置する、JR中央線（快速・各駅停車）が通る駅です。吉祥寺や新宿といった人気エリアへのアクセスが良好でありながら、駅周辺は比較的落ち着いた住宅街が広がっており、暮らしやすいエリアとして人気があります。自然も多く、公園や緑地も点在しており、都会の喧騒から少し離れた静かな場所で生活を送りたい人にとっては魅力的な街です。
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