横浜市鶴見区１棟商業ビル | 35,800万円 | 5.29%
投資用（１棟ビル）（東京・神奈川・千葉・埼玉）
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販売価格(税込)
35,800万円
表面利回り
5.29%（現況賃貸中）
【スタッフおすすめコメント💬】
- 内外装リフォーム実施済！ 1階飲食店営業可能♪
【収支表】
満室想定純収入[年額]
17,651,190円
満室時[年間想定表面利回り]
5.29%
満室時[年間想定実質利回り]
4.93%
預かり敷金・保証金
9,687,275円
賃貸状況
全6室中6室満室賃貸中
収入の部
満室想定賃料[月額]
1,578,213円(税込)
満室想定賃料[年額]
18,938,556円(税込)
支出の部
固定資産税等[年額]
1,287,366円
固定資産税評価額(2024年度)
土地：50,695,200円
建物：46,704,429円
合計：97,399,629円
外観・大通り沿いで視認性が良いです
外観・大通り沿いで視認性が良いです
エントランスアプローチ・きれいに修繕されています
エレベーターホール・タイル張りです
エレベーターホール・奥の扉を開けると裏口・共用階段があります
建物入口・こちらから出入りします
前面の道路・歩道橋から撮りました・横断歩道と歩道橋が使えます
建物裏口・共用階段 階段もきれいに修繕されています
間取図・６階建てです
物件概要
所在地
神奈川県横浜市鶴見区二ツ谷町
交通
JR京浜東北・根岸線 東神奈川駅 徒歩4分
京急本線 京急東神奈川駅 徒歩6分
東急東横線 反町駅 徒歩9分
建物構造
鉄筋コンクリート造
築年月
1990年01月(平成2年)
土地権利
所有権
土地面積
140.82㎡（約42.59坪)
セットバック
–
建物面積
553.37㎡（約167.39坪)
間取り
店舗･事務所
テナント
1階：飲食店( 中華料理店)
2階：児童福祉施設
3階：建設業者
4階：ゴルフスクール
5階：IT オフィス
6階：猫カフェ
階数
6階建て
総戸数
6戸
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
400%
接道状況
公道 南東27.00m
防火規制
防火地域
検査済証
有
設計会社
三和建物一級建築士事務所
施工会社
三和建物㈱
エレベーター
有
駐車場
無
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
【point】
- 複数路線利用可
- エレベーター有
- 新耐震
- 検査済証有
- 相続税路線価：450,000 円 / m2
- 内外装リフォーム実施済
- ┗【外装】屋上防水他〈完了日：2024年1月30日〉
- ┗【内装】6階スケルトン工事〈完了日：2024年6月24日〉
- 東神奈川駅統計年度-乗車人員（参考）
- ┗-2023年-33,583人/日（降車客含まず）
- 2024年度固定資産税評価額
- ┗土地/ 50,695,200円
- ┗建物/ 46,704,429円
- ┗合計/ 97,399,629円
- ┗- 2024年度固都税年額/ 1,287,366円
- 【東神奈川駅ってどんな街？】神奈川県横浜市神奈川区に位置する、JR京浜東北線と東急東横線が交差する駅で、横浜市内の中でも便利なエリアに位置しています。この駅周辺は、古き良き街並みと新しい開発が交錯する場所であり、居住エリアとしても人気がありながら、交通の便が良いため、商業施設やオフィスも集まっています。
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