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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■幅員２０ｍ以上の水天宮通りに面した地下1階店舗

■5路線8駅利用可能

■重飲食相談可

■平成31年4月大規模修繕工事実施済

販売価格(税込)

9,780万円

表面利回り

6.34%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都千代田区岩本町2丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造

築年月

1978年3月(昭和53年)

専有面積

81.95㎡（約24.78坪)

所在階

地下1階・地上13階建/地下1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

5,277,866円

表面利回り(グロス利回り)

6.34%

実質利回り（NOI利回り）

5.39%

預かり敷金・保証金

2,520,000円

現在の賃貸契約期間

2025年2月17日～2027年2月16日

テナント

飲食店

～収入項目～

月間収入

517,000円(税込)

年間収入

6,204,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

20,855円(税込)

～支出項目～

管理費等[月額]

65,497円

固定資産税等[年額] 2024年度

140,170円

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

68戸

管理費（月額）

31,590円

修繕積立金（月額）

33,907円

その他費用

–

管理会社

永谷建物管理㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

永谷商事㈱

施工会社

㈱間組

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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