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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

46,900万円

表面利回り

5.38%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

• 修繕工事済み♪総戸数３５戸♪川口駅まで徒歩９分の立地♪

【収支表】

満室想定純収入[年額]

24,199,294円

満室時[年間想定表面利回り]

5.38%

満室時[年間想定実質利回り]

5.15%

預かり敷金・保証金

1,720,400円

賃貸状況　

全35室中33室賃貸中

収入の部

満室想定賃料[月額]

2,106,000円(税込)

満室想定賃料[年額]

25,272,000円(税込)

支出の部

固定資産税等[年額]

1,072,706円

固定資産税評価額(2024年度)

土地：91,164,899円

建物：46,365,674円

合計：137,530,573円

外観

間取図

トイレ

居室

キッチン

居室

物件概要

所在地

埼玉県川口市川口6丁目

交通

JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩9分
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩21分
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩25分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1986年6月(昭和61年)

土地権利

所有権

土地面積

394.23m²（約119.25坪)

建物面積

845.74m²（約255.83坪)

間取り

1K×35戸

階数

4階建て

総戸数

35戸（住居）

用途地域

準工業地域

防火規制

準防火地域

建ぺい率

60％

容積率

200%

接道状況

公道 東11.4m

検査済証

無

エレベーター

無

駐車場

有

ライフライン

東京電力・プロパンガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• – 修繕工事実施済み
• – 1K×35 戸
• – 土地面積は394.23㎡（約119.25坪）
• – 建物面積は845.74㎡（約255.83坪）
• 2024年度固定資産税評価額
  ┗土地/ 91,164,899円
  ┗建物/ 46,365,674円
  ┗合計/137,530,573円
• 2024年度固都税年額/ 1,072,706 円

• 【川口駅ってどんな街？】埼玉県川口市に位置する、JR京浜東北線、宇都宮線、京浜東北線の駅で、東京都心から電車で約20分ほどの距離にあります。川口は、歴史ある地域でありながら、近年は都市化が進んでおり、商業施設や住宅が豊富なエリアです。特に、住みやすさや交通の利便性が高く、東京都心へのアクセスも便利で、ファミリー層や若者に人気のある街です。

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