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≪ “縁でつながる未来“　エム・グラの仲介 ≫

【どんな会社？】

メガバンク系大手仲介会社で培った高い物件調査力と、仕入から工事・販売までを一貫して手がける買取再販会社での実務経験を併せ持つ、2024年開業の不動産事業を通じて多くのお客様にご満足いただける取引に挑戦し続けている会社です。

売り手・買い手双方の当事者目線に立った知識と経験を融合し、投資家・事業者の皆様に信頼性の高い情報提供とご提案を行うことを強みとしてる投資用・事業用不動産に特化した会社です。

特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりませんので安心してお気軽にお問い合わせください。

■■■事業用地■■■

─────　販　売　価　格　─────

30,800万円

From Seller’s voice

(売主様からいただいた声)

建築条件なしのため、お好きな建物をご計画できます。気に入っていただけると幸いです。

≪MENU➡厳選物件情報➡カテゴリ➡お好みの物件を検索可能です≫

こんな方におすすめ

・✔千代田区で探している

・✔なるべく管理のしやすい近所で探している

・✔建築条件なし

・✔54.80㎡（約16.57坪）

・✔白山通り沿いに立地

👉１つでも当てはまれば、一度ご相談ください

🟠ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

🟠まだ購入を決めていなくても大丈夫です

🟠ご相談内容は秘密厳守

─────　固　定　資　産　税　評　価　額　─────

─────　2025年度　─────

土地：149,932,800円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

クリックして拡大

物件概要

─────　物　件　名　─────

千代田区神田神保町一丁目(古屋付)土地

─────　所　在　地　─────

東京都千代田区神田神保町1-44-11

─────　交　通　─────

都営新宿線「神保町」駅徒歩3分

JR総武・中央緩行線「水道橋」駅徒歩7分

その他複数路線利用可

─────　土　地　権　利　─────

所有権

─────　土　地　面　積　─────

54.80㎡（約16.57坪)

─────　用　途　地　域　─────

商業地域

─────　防　火　規　制　─────

防火地域

─────　建　ぺ　い　率　─────

80％

─────　容　積　率　─────

700%

─────　接　道　状　況　─────

公道 南西26.70m 接道約4.0m

─────　ラ　イ　フ　ラ　イ　ン　─────

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

─────　現　況　─────

古家有

─────　引　渡　日　─────

即時

─────　取　引　態　様　─────

仲介

・ご契約成立の場合、法令の定める基準に従い仲介手数料を申し受けます

・現況と相違がある場合は現況優先とします

・利回りは1年間の賃料収入を価格で除して求めたものです

・表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません

・利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています

物件担当：大浜（おおはま）

【保有資格】

■宅地建物取引士　■投資不動産取引士　

■マンションリノベーションアドバイザー　■民泊適正管理主任者

お客様とはフラットな関係を重視し、数字・条件・事実に基づいた情報提供を行うことを基本姿勢としております。
特定の判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。

これまで500件以上のご相談に携わらせていただいています。

20年以上不動産業界に関わり、投資用・事業用の売買仲介や買取再販業、賃貸仲介や土地売買まで広範囲での実務経験が特徴です。経験に基づく幅広いご提案やご相談に対応が可能です。

「大浜に任せてよかった」と思っていただけるように、お客様に最良のご提案とご納得いただける接客を心がけて参ります。頑張りますので、エム・グランプレージの大浜にご依頼いただけますと幸いでございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行、SBJ銀行、L&Fアセットファイナンス、セゾンファンデックス　他

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