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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■西新宿三丁目再開発エリア近く　

■前面緑道再整備予定　

■緑豊かな『玉川上水旧水路緑道』が目前に広がります　

■甲州街道沿い　

■110世帯のﾋﾞｯｸﾞｺﾐｭﾆﾃｨ　

■耐震補強工事済み(1996年実施)　

■102号室・103号室の一括販売　 

■修繕履歴■【内装完了日：2022年6月30日】

■キッチン新規　■置き型エアコン新規　■入口ドアノブ新規　■洗面台・トイレ新規　■分電盤新規　■ブラインド新規　■フロアタイル新規　■ｽｲｯﾁ・ｺﾝｾﾝﾄ新規　■網戸新規　■建具新規　■ダウンライト新規　■窓枠塗装　■クロス新規　■ﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝ新規　■電気温水器新規　■換気扇新規　■クリーニング　他

販売価格(税込)

8,150万円　

表面利回り

6.00%（賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都渋谷区初台1丁目

交通

建物構造

SRC造

築年月

1982年8月(昭和57年)

専有面積

85.76㎡（約25.94坪)

所在階

地上14階建 / 1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

4,317,187円

表面利回り(グロス利回り)

6.00%

実質利回り（NOI利回り）

5.29%

預かり敷金・保証金

ASK

現在の賃貸契約期間

2024.6.20～2年間(普通賃貸借契約)

テナント

絵画制作業の法人

～収入項目～

月間収入

408,000円(税込)

年間収入

4,896,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

15,727円

～支出項目～

管理費等[月額]

36,390円

固定資産税等[年額]2025年度

142,133円

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

110戸

管理費（月額）

17,240円

修繕積立金（月額）

17,150円

その他費用

運営協力費2,000円(月額)

管理会社

㈱エム・シー・サービス

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

分譲会社

日鉄不動産㈱・ニチメン㈱

施工会社

安藤建設㈱・戸田建設㈱

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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