中野住研コーポ | 1階 | 店舗 | 8,480万円 | 5.63%
中野区
中野住研コーポの購入・売却・管理・賃貸 | 売物件 | 中央線沿線の物件情報 | 中野区 | 中野駅 | 売り店舗・事務所 | 収益物件 | 収益不動産 | 不動産投資 | 投資用不動産 | 初台の不動産会社エム・グランプレージ
【特徴ピックアップ💬】
■管理体制良好 ■修繕履歴多数 ■１階路面店舗 ■現況賃貸中 ■複数路線利用可 ■平成28年9月大規模修繕工事実施 ■令和4年12月エレベーター更新工事
販売価格(税込)
8,480万円
表面利回り
5.63%（現況賃貸中）
【収支表】
純収入[年額]
3,825,348円
現況賃料[年間表面利回り]
5.63%
現況賃料[年間実質利回り]
4.51%
預かり敷金・保証金
1,650,000円
テナント
美容院
～詳細～
収入の部
現況賃料[月額]
398,400円(税込)
現況賃料[年額]
4,780,800円(税込)
賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入
17,071円(税込)
支出の部
管理費等[月額]
73,461円
固定資産税等[年額]
73,920円
間取図・トイレと洗面とキッチンあります
物件概要
情報更新日：2025/06/07 次回更新日：随時
所在地（地図で表示）
東京都中野区中野3丁目
交通
JR総武・中央緩行線 中野駅 徒歩3分
JR東日本 中央本線 中野駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 中野駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線『新中野』駅徒歩11分
建物構造
鉄筋コンクリート造
築年月
1968年06月(昭和43年)
専有面積
77.15㎡（約23.33坪)
所在階
7階建/1階部分
土地権利
所有権
間取り
店舗
テナント
美容院
方角
–
総戸数
59戸
管理費（月額）
32,420円
修繕積立金（月額）
40,041円
その他費用
組合費月額1,000円
管理会社
㈱秀栄興産
管理形態
全部委託(管理員日勤)
用途地域
商業地域
防火規制
防火地域
分譲会社
–
施工会社
–
エレベーター
有
駐車場
無
駐輪場
有（年額12,000円）
※最新情報はお問合せください
バイク置場
無
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
設備
宅配ボックス
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
気になる物件は当社公式LINEからも、
見学予約や資料請求が可能です。
是非ご利用ください。
QRコードを読み込みまたは当社公式LINEをクリック
詳細な内容をお知りになりたい方や、実際に物件を見学したいなどをご希望の際は、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
エム・グランプレージへ電話をかける
営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）
０３－４４００－０７７７
見学予約・資料請求は２４時間受付できます