中野住研コーポの購入・売却・管理・賃貸 | 売物件 | 売買 | 民泊 | 中央線沿線の物件情報 | 中野区 | 中野駅 | 売り店舗・事務所 | 収益物件 | 収益不動産 | 不動産投資 | 投資用不動産 | 節税 | 相続対策 | 資産形成 | 副収入| CRE（企業不動産） | 空家 | 有効活用 | 都心 | 初台 | 幡ヶ谷 | 笹塚 | 参宮橋 | 代々木 | エムグラ | 初台の不動産会社エム・グランプレージ

情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■管理体制良好　

■修繕履歴多数　

■１階路面店舗　

■現況賃貸中　

■複数路線利用可　

■平成28年9月大規模修繕工事実施　

■令和4年12月エレベーター更新工事

販売価格(税込)

8,088万円

表面利回り

5.91%（現況賃貸中）　

所在地（地図で表示）

東京都中野区中野3丁目

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1968年06月(昭和43年)

専有面積

77.15㎡（約23.33坪)

所在階

7階建/1階部分

間取り

店舗

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

3,825,348円

表面利回り(グロス利回り)

5.91%

実質利回り（NOI利回り）

4.72%

預かり敷金・保証金

1,650,000円

現在の賃貸契約期間

2023年11月10日～2026年11月9日

テナント

美容院

～収入項目～

月間収入

398,400円(税込)

年間収入

4,780,800円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

17,071円(税込)

～支出項目～

管理費等[月額]

73,461円

固定資産税等[年額]

73,920円

間取図・トイレと洗面とキッチンあります

物件概要

土地権利

所有権

テナント

美容院

方角

–

総戸数

59戸

管理費（月額）

32,420円

修繕積立金（月額）

40,041円

その他費用

組合費月額1,000円

管理会社

㈱秀栄興産

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

–

施工会社

–

エレベーター

有

駐車場

無

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

宅配ボックス

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

気になる物件は当社公式LINEからも、

見学予約や資料請求が可能です。

是非ご利用ください。

QRコードを読み込みまたは当社公式LINEをクリック

↓

公式LINEで今すぐ問い合わせる

詳細な内容をお知りになりたい方や、実際に物件を見学したいなどをご希望の際は、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。

エム・グランプレージへ電話をかける

営業時間（9:00〜19:00）・定休日（水曜日）

０３－４４００－０７７７

見学予約・資料請求は２４時間受付できます

※担当より原則24時間以内にご連絡いたします

見学予約・資料請求はこちらからも

⇓