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販売価格

850万円

表面利回り

7.34%（現況賃貸中）

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【スタッフおすすめコメント💬】

• はすねロータス商店街エリア♪修繕積立金潤沢！

【収支表】

純収入[年額]

–

現況賃料[年間表面利回り]

7.34%

現況賃料[年間実質利回り]

–

預かり敷金・保証金

–

テナント

居住用

収入の部

現況賃料[月額]

52,000円

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

11,954円

現況賃料[年額]

624,000円

支出の部

管理費等[月額]

9,000円

固定資産税等[年額]

18,600円

外観・タイル張りです

外観・道路側に共用階段があります

外観・この先にエントランスがあります

前面の道路・駅から平坦です

エントランス回り・奥にエレベーターがあります

コインランドリー・１階にあります

共用廊下・この物件の２階の共用廊下です

はすねロータス商店街マップ(2024.12時点)

間取図　UB（ユニットバス）・冷（冷蔵庫置場）

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都板橋区蓮根2-20-17

交通

都営三田線 蓮根駅 徒歩4分

都営三田線 西台駅 徒歩6分

都営三田線 志村三丁目駅 徒歩13分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1986年01月(昭和61年)

専有面積

14.38㎡（約4.34坪)

所在階

7階建/2階部分

土地権利

所有権

間取り

1R（ワンルーム）

方角

西向き

総戸数

60戸

管理費（月額）

7,000円

修繕積立金（月額）

2,000円

管理会社

㈱アドバンス

管理形態

全部委託(管理員巡回)

用途地域

近隣商業地域

エレベーター

有

駐車場

無

駐輪場

空有：無料（2024年11月30日現在）※最新情報はお問合せください

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 修繕積立金の積み立て済み総額：5,000万円以上！(2024/11/30時点)
• エレベーター有
• 1階にコインランドリー
• 賃貸管理料：3.5％(税別)＋振込手数料700円(税別）※解約応相談
• 現況の賃貸借契約の始期日：平成27年3月20日～

• 【蓮根駅ってどんな街？】東京都板橋区にある、都営三田線の駅です。
  池袋・新宿・大手町へもアクセスしやすく、落ち着いた住宅街が広がる、のんびりとした街です。駅周辺は比較的静かですが、スーパーや公園も多く、住みやすい環境が整っているのが魅力です。

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