日野市多摩平1丁目１棟売りビル | 投資用1棟ビル
物件名：日野市多摩平1丁目１棟売りビル
INVESTMENT PROPERTY ｜ 投資用1棟ビル
JR中央線「豊田」駅徒歩1分
東京都日野市多摩平1丁目
販 売 価 格（税込）
158,000万円
| 満室時想定表面利回り | 土地面積 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 5.51% | 346.62㎡ | 徒歩1分 |
日野市多摩平1丁目１棟売りビルの魅力
日野市 × 大手企業・大学が集積する街 × 豊田駅南口再開発エリア
日野市に位置し、大手企業の工場・事業所や複数の大学が集積する、住む・働く・通うが一体化した街に立地する物件。豊田駅南口周辺では地区まちづくり計画に基づくまちづくりが進められており、今後の街並みや利便性の向上にも期待が持てます。検査済証があり、修繕履歴も多数あることから、建物の維持管理状況を確認しやすく、近隣で管理しやすい収益不動産をお探しの方にも魅力です。
PROPERTY HIGHLIGHTS｜おすすめポイント
- 日野市で探している
- なるべく管理のしやすい近所で探している
- 住む・働く・通うが一体化した街
- ★大手企業の工場・事業所が集積★駅周辺に大学が複数立地★駅南口は再開発進行中【地区まちづくり計画（豊田駅南口周辺地区）】
- 検査済証あり
- 修繕履歴多数（詳細は担当まで）
FROM SELLER’S VOICE
売主様からいただいた声
- 全空のため、自社ビル・複合テナントビル利用が見込めます。気に入っていただけると幸いです。
収益・賃貸条件
INVESTMENT PERFORMANCE
| 満室時年間想定賃料収入（税込） | 年間想定NOI |
|---|---|
| 87,120,000円 | 83,557,882円 |
| 満室時想定表面利回り | 想定NOI利回り |
| 5.51% | 5.28% |
賃料・収支内訳(想定を含みます)
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額賃料（税込） | 7,260,000円 |
| 年間賃料（税込） | 87,120,000円 |
| 固定資産税等（2026年度） | 3,562,118円 |
| 年間NOI | 83,557,882円 |
| NOI利回り | 5.28％ |
固定資産税評価額
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 土地(2026年度) | 181,975,500円 |
| 建物(2026年度) | 104,115,221円 |
| 合計(2026年度) | 286,090,721円 |
※年間NOIは記載の賃料収入から管理費等・固定資産税等を控除した金額です。その他の経費は含まれていません。
※賃料収入は将来にわたり保証されるものではありません。
※利回りは1年間の賃料収入を価格で除して求めたものです。
※本物件の管理運営にあたり、別途PM費用・BM費用等が発生する場合があります。
建物面積：1階：266.25㎡、2階：274.35㎡、3階：274.35㎡、4階：274.35㎡、5階：240.72㎡
物件概要
PROPERTY INFORMATION
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 日野市多摩平1丁目１棟売りビル |
| 所在地 | 東京都日野市多摩平1丁目 |
| 交通 | JR中央線「豊田」駅徒歩1分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 346.62㎡（約104.85坪) |
| 建物面積 | 1,330.02㎡（約402.33坪) |
| 接道 | 公道 北東側 幅員約22.0ｍ 接道約16.52m |
| 階数 | 地上5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年10月築年数の速算法を見る |
| 用途 | 店舗・事務所×5戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 防火規制 | 防火地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 設計会社 | – |
| 施工会社 | – |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認 | 有 |
| 検査済証 | 有 |
| エレベーター | 有 |
| ライフライン | ㈱エフオン・都市ガス・公営水道・公共下水 |
※契約成立時には法令の定める基準に従い仲介手数料を申し受けます。掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
Googleマップで現地を確認する →
エム・グランプレージについて
ABOUT M-GRANPLAGE
「縁でつながる未来」エム・グラの仲介
投資用・事業用不動産に特化した、2024年開業の不動産会社です。
メガバンク系大手不動産仲介会社で培った物件調査力と、仕入れから工事・販売までを一貫して手がける買取再販会社での実務経験。
この双方の経験を活かし、投資家・事業者の皆様に対して、売主様・買主様それぞれの立場を踏まえた情報提供とご提案を行っています。
私たちが大切にしているのは、数字・条件・事実に基づいた、納得感のある不動産取引。
購入判断を急がせるようなご提案や、過度な営業行為は行っておりません。
情報収集の段階から、安心してご相談いただけます。
物件担当者のご紹介
大浜（Ohama）
不動産業界経験20年以上。これまで500件以上のご相談に携わり、投資用・事業用不動産の売買仲介、買取再販、賃貸仲介、土地売買など幅広い実務経験がございます。「大浜に任せてよかった」と思っていただけるよう、お客様一人ひとりのご事情や目的に寄り添ったご提案を心がけて参ります。
保有資格
宅地建物取引士／投資不動産取引士／マンションリノベーションアドバイザー／民泊適正管理主任者
物件資料請求・お問い合わせ
CONTACT INFORMATION
ご購入をまだ決めていない方や、情報収集段階の方も歓迎しております。
物件の詳細資料、収支条件、融資利用のご相談、現地確認など、お気軽にお問い合わせください。
ご相談内容は秘密厳守。
資料請求・お問い合わせは24時間受け付けております。原則24時間以内に担当者よりご連絡いたします。
株式会社エム・グランプレージ
縁でつながる未来 ― エム・グラの仲介