中野ブロードウェイ | 2階 | 中野区中野5丁目の投資用売り店舗・事務所
中野区
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情報更新日：2025/09/06 次回更新日：随時
【特徴ピックアップ💬】
■大規模再開発が進む、中野駅北口エリア
■『サブカルチャーの聖地』として有名な中野ブロードウェイ
■2階部分、ブロードウェイ通り
■現況空室のため、自己使用も可（賃貸募集中）
■飲食店相談可能
■管理会社：管理組合法人ブロードウェイ管理組合
■※施設のシャッター開閉扉は7～24時となり、館内休館日および閉館時間以降より開館まで館内店舗への出入りは出来ません。
販売価格(税込)
5,380万円
表面利回り
5.39%（現況空室）
所在地（地図で表示）
東京都中野区中野5丁目
交通
JR総武・中央緩行線「中野」駅徒歩4分
JR東日本 中央本線「中野」駅徒歩4分
東京メトロ東西線「中野」駅徒歩4分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月
1966年8月(昭和41年)
専有面積
11.84㎡（約3.58坪)
所在階
地下3階付地上10階建 / 2階部分
間取り
店舗・事務所
【収支項目】
満室時実質年間収入(NOI)
2,663,154円
満室時表面利回り(グロス利回り)
5.39%
満室時実質利回り（NOI利回り）
4.95%
預かり敷金・保証金
–
現在の賃貸契約期間
–
テナント
–
～収入項目～
満室時月間収入
242,000円
満室時年間収入
2,904,000円
賃料坪単価 ※小数点以下四捨五入
67,568円
～支出項目～
管理費等[月額]
17,255円
固定資産税等[年額]2025年度
33,786円
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物件概要
土地権利
所有権
方角
–
総戸数
不明
管理費（月額）※維持費
12,320円
※2025年10月より㎡単価290円/月 値上げ予定
修繕積立金（月額）
3,130円
その他費用
空調基本料：月額1,130円
電気基本料：月額675円
電気使用料：使用量に応じて管理会社より請求
管理会社
管理組合法人ブロードウェイ管理組合
管理形態
自主管理
用途地域
商業地域
防火規制
防火地域
分譲会社
東京コープ（株）
施工会社
（株）間組
エレベーター
有
設備
エレベーター、エスカレーター
現況
空室
引渡日
即時
取引態様
仲介
■物件説明■
こちらの物件は、空室の物件でございます。空室の為、ご購入後に自己利用が可能です。賃貸募集を行い借主様に賃貸して、毎月その家賃収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を行うことも可能でございます。
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