情報更新日：2025/10/25     次回更新日：随時

■■■投資用売りマンション■■■

販売価格(税込)

1,750万円

表面利回り

5.76%（現況賃貸中）

専有面積 : 46.09㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■2015年大規模修繕工事実施済　

■ペット飼育可（飼育細則有）　

■外観タイル貼り　

■３方角部屋　

■隅田川・区立公園至近　

■水と緑の潤いあふれる住環境　

■46.09㎡

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

シャンボール東向島

所在地（地図で表示）

東京都墨田区東向島1丁目

交通

建物構造

SRC造・RC造

築年月

1981年1月(昭和56年)

専有面積

46.09㎡

バルコニー面積

5.13㎡

所在階

地上8階建 /  3階部分

間取り

2DK

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

628,108円

表面利回り(グロス利回り)

5.76%

実質利回り（NOI利回り）

3.58%

預かり敷金・保証金

180,000円

現在の賃貸契約期間

2024年4月21日～2026年4月20日

～収入項目～

月間収入

84,000円

年間収入

1,008,000円

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

6,025円

～支出項目～

管理費等[月額]

27,380円

固定資産税等[年額]2025年度

51,332円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

23戸

管理費（月額）

　14,930円

修繕積立金（月額）

12,450円

その他費用

–

管理会社

㈱サニーライフ

管理形態

全部委託管理（日勤）

用途地域

準工業地域

分譲会社

大蔵屋

施工会社

住金鋼材工業・タカネ工業

設備

エレベーター

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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