情報更新日：2025/10/18     次回更新日：随時

■■■投資用売り店舗・事務所■■■

販売価格(税込)

3,980万円

表面利回り

5.63%（現況賃貸中）

専有面積 : 36.55㎡

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【特徴ピックアップ💬】

■三ツ目通り沿い

■1階路面店舗・事務所　

■視認性良好　

■3駅複数路線利用可能　

■複数路線利用可

■ご購入資金については、現金または融資のご利用が可能です

物件名

グリーンキャピタル東駒形

所在地（地図で表示）

東京都墨田区東駒形4丁目

交通

建物構造

SRC造

築年月

1987年5月(昭和62年)

専有面積

36.55㎡　（約11.05坪）

所在階

地上11階建/1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

1,983,885円

表面利回り(グロス利回り)

5.63%

実質利回り（NOI利回り）

4.98%

預かり敷金・保証金

　450,000円

現在の賃貸契約期間

2025年6月14日～2027年6月13日

テナント

ASK

～収入項目～

月間収入

　187,000円(税込)

年間収入

2,244,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

16,913円

～支出項目～

管理費等[月額]

18,262円

固定資産税等[年額]2024年度

40,971円

グーグルマップのストリートビューで現地を確認できます

（こちらをクリック）

間取図（クリックして拡大）

物件概要

土地権利

所有権

管理費（月額）

8,211円

修繕積立金（月額）

9,051円

その他費用

月額1,000円（前面スペース利用料）

※但し駐車場として利用の場合月額15,000円

管理会社

日生㈱

管理形態

全部委託(管理員巡回)清掃のみ

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

力建

施工会社

松村組

ライフライン

東京電力・公営水道・公共下水

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■
こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

■取引先銀行■
三井住友銀行、東京シティ信用金庫、西武信用金庫、みずほ銀行、三菱ＵＦＪ銀行 他

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