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ＳＴ青山 | 2階 | 事務所 | 5,680万円 | 5.28%

2025/04/03 投資用（区分店舗・区分事務所）（利回り５％台）（東京・神奈川・千葉・埼玉）

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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

5,680万円

表面利回り

5.28%（現況賃貸中）

【スタッフおすすめコメント💬】

渋谷のオフィスが多いエリアに立地♪オートロック完備♪新規内装リフォーム済！

外観・タイル張りの外観です

前面の道路・事務所の多いエリアです

前面の道路・広さのある道路です

前面の道路・物件は２階です

マンション入口・こちらから出入りします

エントランス・しっかり管理されています

エントランス・オートロックあります

エントランス・タイル張りです

間取図・専用トイレあります

物件概要

想定年間収入(税込)

3,000,000円 (250,000円/月)

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都渋谷区渋谷２-6-8

交通

JR山手線渋谷駅徒歩8分

東京メトロ銀座線表参道駅徒歩9分

東京メトロ副都心線渋谷駅徒歩8分

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1981年09月(昭和56年)

専有面積

39.52㎡（約11.95坪)

所在階

7階建/2階部分

土地権利

所有権

間取り

事務所

テナント

外資系 IT 企業

方角

北西向き

総戸数

12戸

管理費（月額）

20,258円

修繕積立金（月額）

0円

管理会社

南青山リアルエステート㈱

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

–

施工会社

–

エレベーター

有

駐車場

有（月額35,000円）※最新情報はお問合せください

駐輪場

無

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

オートロック（平日8 ～ 19時開放）

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

媒介

【point】

– 複数路線利用可
– 修繕積立金は管理費に含まれています
– 水道基本料：月額365円　※水道使用料：使用料に応じて管理会社より徴収
– エレベーター有
– オートロック有（平日8～19時開放）
– バルコニー有　面積不詳
≪新規内装リフォーム≫
┗・LIXIL 製ミニキッチン
┗・LIXIL 製新規洗面台
┗・TOTO タンク一体型トイレ
┗・フロアタイル（洗面・トイレ）
┗・照明器具（埋め込み型照明、ダウンライト）
┗・新規塗装（天井・壁面・玄関扉）
┗・電気温水器
┗・分電盤
┗・換気扇
┗・建具
┗・パッケージエアコン
┗・ブラインドカーテンスイッチ、コンセント
【主要な大規模修繕履歴】
┗1989年9～11月　給水・排水設備共用主管等改修工事
┗2006年7月　大規模修繕工事
2024年度固定資産税評価額
┗土地/ 18,272,588円
┗建物/ 2,846,600円
┗合計/ 21,119,188円

【表参道駅ってどんな街？】東京都渋谷区にある、東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線が交差する駅です。表参道は、東京の中でも非常に洗練されたエリアとして知られ、ファッションやデザインの中心地でもあります。おしゃれで高級感のある街並みが特徴であり、若者から大人まで幅広い層に人気があります。表参道駅周辺には、アートやカルチャー、グルメ、ショッピングなど、多彩な魅力が詰まっています。