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2025年4月30日までの期間限定

販売価格(税込)

8,480万円

表面利回り

5.63%（現況賃貸中）　

【スタッフおすすめコメント💬】

• 管理体制良好・修繕履歴多数♪１階路面店舗！

【収支表】

純収入[年額]

3,825,348円

現況賃料[年間表面利回り]

5.63%

現況賃料[年間実質利回り]

4.51%

預かり敷金・保証金

1,650,000円

テナント

美容院

収入の部

現況賃料[月額]

398,400円(税込)

賃料単価（円/坪）※小数点以下四捨五入

17,071円(税込)

現況賃料[年額]

4,780,800円(税込)

支出の部

管理費等[月額]

73,461円

固定資産税等[年額]

73,920円

エントランス・共用の出入り口です

外観・こちらが物件です

エントランス・共用の出入り口です

外観・店舗間口広いです

前面の道路・１階店舗で視認性あります

前面の道路・向かいに建物建築中です

前面の道路・遠めから撮りました

前面の道路・遠めから撮りました

間取図・トイレと洗面とキッチンあります

物件概要

所在地(住所クリックでGoogleマップへリンクできます)

東京都中野区中野3-34-3

交通

建物構造

鉄筋コンクリート造

築年月

1968年06月(昭和43年)

専有面積

77.15㎡（約23.33坪)

所在階

7階建/1階部分

土地権利

所有権

間取り

店舗

テナント

美容院

方角

–

総戸数

59戸

管理費（月額）

32,420円

修繕積立金（月額）

40,041円

管理会社

㈱秀栄興産

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

–

施工会社

–

エレベーター

有

駐車場

無

駐輪場

有（年額12,000円）

※最新情報はお問合せください

バイク置場

無

ペット飼育

不可

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

宅配ボックス

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

【point】

• 現況賃貸中
• 複数路線利用可
• 組合費月額1,000円
• 主要な大規模修繕履歴
  ┗平成28年9月　大規模修繕工事実施
  ┗令和4年12月　エレベーター更新工事
• 2024年度固定資産税評価額
  ┗土地/ 14,103,779円
  ┗建物/ 2,399,800円
  ┗合計/ 16,503,579円
• 2024年度固都税年額/ 73,920円

• 【中野駅ってどんな街？】東京都中野区にある、JR中央線、総武線、東京メトロ東西線が交差する便利なターミナル駅です。中野駅周辺は、多彩な魅力が詰まったエリアであり、活気ある商業施設や文化施設が豊富な一方で、住宅街も多く、住みやすさも確保されている街です。若者からファミリー層まで幅広い人々に人気があります。

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