大田区下丸子２丁目 １棟アパート | 22,000万円 | 4.50%
⑪投資用（１棟アパート）（東京・神奈川・千葉・埼玉）特集
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【特徴ピックアップ💬】
■外観タイル張り ■約60坪の広い土地 ■施工会社、旭化成ホームズ㈱のヘーベルメゾン ■徒歩圏内に買い物施設が充実したエリア ■検査済証あり
販売価格(税込)
22,000万円
表面利回り
4.50%（現況賃貸中）
【収支表】
満室想定純収入[年額]
9,476,420円
満室時[年間想定表面利回り]
4.50%
満室時[年間想定実質利回り]
4.30%
預かり敷金・保証金
530,000円
賃貸状況
全5室中3室賃貸中
～詳細～
収入の部
満室想定賃料[月額]
826,000円(税込)
満室想定賃料[年額]
9,912,000円(税込)
支出の部
固定資産税等[年額]
435,580円
固定資産税評価額(2024年度)
土地：48,273,230円
建物：17,577,000円
合計：65,850,230円
間取図
物件概要
情報更新日：2025/06/07 次回更新日：随時
所在地
東京都大田区下丸子２丁目
交通
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
建物構造
軽量鉄骨造
築年月
2009年10月(平成21年)
土地権利
所有権
土地面積
201.41㎡（約60.92坪)
建物面積
307.96㎡（住居専有面積：39.54㎡〜99.96㎡）
間取り
1LDK×4戸
3LDK×1戸
※3LDKはメゾネットタイプ
階数
地上3階建て
総戸数
5戸
用途地域
準工業地域
防火規制
準防火地域
建ぺい率
60％
200%
接道状況
私道 北東 幅員約4.0ｍ 接道約8.8m
設計会社
旭化成ホームズ㈱
施工会社
旭化成ホームズ㈱
検査済証
有
エレベーター
無
駐車場
無
ライフライン
東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
現況
賃貸中
引渡日
相談
取引態様
仲介
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