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情報更新日：2025/09/06     次回更新日：随時

【特徴ピックアップ💬】

■視認性良好な1階路面店舗

■2駅2路線利用可能

■接骨院盛業中

■現賃貸の契約期間：2025年3月15日～2027年3月14日

■分譲会社：東京都

販売価格(税込)

4,180万円

表面利回り

6.31%（現況賃貸中）

所在地（地図で表示）

東京都江戸川区小松川3丁目

交通

建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

築年月

1996年11月(平成8年)

専有面積

58.37㎡（約17.65坪)

所在階

地下1階・地上9階建/1階部分

間取り

店舗・事務所

【収支項目】

実質年間収入(NOI)

2,216,320円

表面利回り(グロス利回り)

6.31%

実質利回り（NOI利回り）

5.30%

預かり敷金・保証金

600,000円

現在の賃貸契約期間

2025年3月15日～2027年3月14日

テナント

接骨院

～収入項目～

月間収入

220,000円(税込)

年間収入

2,640,000円(税込)

賃料坪単価　※小数点以下四捨五入

12,465円(税込)

～支出項目～

管理費等[月額]

24,720円

固定資産税等[年額] 2025年度

127,040円

物件概要

土地権利

所有権

総戸数

49戸

管理費（月額）

14,370円

修繕積立金（月額）

9,350円

その他費用

組合費：月額 1,000円

管理会社

㈱興和ビルメンテ

管理形態

全部委託(管理員日勤)

用途地域

第一種住居地域・近隣商業地域

防火規制

防火地域

分譲会社

東京都

施工会社

坂田・伊藤建設共同企業体

ライフライン

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

設備

エレベーター

現況

賃貸中

引渡日

相談

取引態様

仲介

■物件説明■

こちらの物件は、賃貸中の物件でございます。賃貸中とは、現所有の売主様、所有希望の買主様以外の第三者である借主様に賃貸して、毎月その賃貸収入を得る不動産投資・不動産オーナー業を目的とした不動産物件です。空室物件と違い、賃貸中のため、自己使用は行うことはできません。賃貸契約の終了等で借主様退去により、空室後は自己使用も可能でございます。

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